# Schöner Wohnen : Helle 3-Zimmer-Wohnung mit IKEA-Einbauküche und Balkon in der Johannesvorstadt

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 799 EUR
- **Location:** Johannesplatz, Johannesvorstadt, Erfurt, Erfurt, DE
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-03T17:47:28.266Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ab dem 01.10.2026 können Sie diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses beziehen.

Die rund 64 m² große Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, eine separate Küche inkl. neuwertiger Ikea Einbauküche, sowie ein modern saniertes Tageslichtbad mit Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Hier können Sie bereits morgens entspannt in der Sonne frühstücken und den Tag beginnen. Der begrünte Innenhof steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und ihre attraktive Lage.

# Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Eigentümergemeinschaft hat regelmäßig in das Mehrfamilienhaus investiert:

2016: hochwertige Balkonanlage (Neubau)
2020: Buderus Gas-Brennwert-Zentralheizung (Erneuerung)
2023: hochwertige Fassadendämmung / Rückseite (WDVS-PUR)
2025: Edelstahl-Strangsanierung inkl. neuer Bäder
2026: Kellerdeckendämmung

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Johannesvorstadt – einem gewachsenen, zentrumsnahen Wohnquartier mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Die Straßenbahnhaltestelle Lutherkirche/SWE erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Von dort sind es nur drei Haltestellen bis zum Anger. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Altstadt in rund 5 Minuten, zu Fuß in etwa 15 Minuten.

Die Fachhochschule Erfurt befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wichti­g – Bitte Anfragen nur mit kurzer Selbstauskunft
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen berücksichtigen, die folgende Angaben enthalten:

Personenanzahl
­Berufliche Situation (z. B. angestellt/selbstständig/stude­ntisch)
Haushalts-Nettoeink­ommen
Gewünschter Einzugstermin
Haustiere
Telefonnummer­
­
Tipp: Damit wir wissen, dass Sie die Anzeige vollständig gelesen haben, schreiben Sie bitte das Stichwort „Gartenbalkon“ in den Betreff.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 1914
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 471712

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f2021405-c88b-4632-af9a-d47d9e30cc0a
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