# Top aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung (~85 m²) mit Balkon...

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 169,500 EUR
- **Location:** Neuemühle, Halver, Halver, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-07T01:22:48.062Z
- **Last updated:** 2026-09-14T04:43:08.744Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Top aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung (~85 m²) mit Balkon und wunderschönem Ausblick in Halver.

# Ideal für Eigennutzer oder Anleger…

# Lage:

Die Immobilie befindet sich wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Balance aus Ruhe und Zentralität aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die umliegende Natur des Sauerlandes bietet zudem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

# Objektbeschreibung:

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit ihren ca. 85 m² Wohnfläche den idealen Lebensraum für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, von weitläufigen Grünflächen umgebenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist aktuell frei und kann daher sofort bezogen oder neu vermietet werden.

Raumaufteilung:

• Wohnen / Essen: ca. 20,46 m²

• Schlafzimmer: ca. 14,60 m²

• Kinder- / Arbeitszimmer: ca. 13,28 m²

• Küche: ca. 7,17 m²

• Badezimmer: ca. 6,56 m²

• Diele / Flur: ca. 5,81 m²

• Zusätzlich: Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum und anteiliger Balkon/Loggia.

Die Immobilie präsentiert sich mit einer soliden Substanz und einem gepflegten, hellen Treppenhaus. Die Räumlichkeiten sind jedoch zum Teil renovierungsbedürftig. Hier können Sie Ihre eigenen Gestaltungswünsche optimal einbringen – unter anderem sind die Badezimmertüren sowie das Hauptbadezimmer renovierungsbedürftig.

Ein eigener, separater Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung und bietet zusätzlichen, trockenen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 452,00 € (inkl. Heizung) für ein 4-Personen-Haushalt.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor...

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose zu.

## Source and attribution

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