Wohnung – Neukirchen-Vluyn, Neukirchen - Hauptansicht

Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 90 m²

Neukirchen-Vluyn, Neukirchen

1.080 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese schöne und moderne Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage im Ortsteil Vluyn in Neukirchen-Vluyn. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Ansprechend und komfortabel zugleich bietet diese Mieteinheit Annehmlichkeiten, welche Ihren Alltag unbeschwerter machen. Für Jung und Alt konzipiert sind die Wohnung, der Wohnungskeller als auch die Nebenräume barrierefrei erreichbar. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 5 im 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, offen gestalteter Küche, Diele, einem Badezimmer mit Dusche u. Badewanne, separatem Gäste-WC und einem Abstellraum. Der großzügige Balkon mit weitläufiger Aussicht lädt Sie, Ihre Familie und Freunde ein, entspannte Momente zu genießen und eine schöne gemeinsame Zeit zu verleben. Der zugehörige Doppelparker-Stellplatz im Außenbereich ist zu einem Preis von 55,00 € monatlich anzumieten. Optional können Sie einen zusätzlichen Kellerraum hinzumieten. Eine Anmietung des Objektes ist zum 01. Oktober 2026 möglich. Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Mieteinheit im Rahmen einer Besichtigung vorzustellen! # Ausstattung •Energiestandard KFW 55 •Kunststofffenster weiß mit 3-Scheiben-Isolierverglasung •Elektrische Rollläden •Fliesenböden in allen Räumen •Bäder gefliest •Weiß lackierte Innentüren •Wärmeversorgung sowie die Warmwasserbereitung läuft über die Luftwärmepumpe •Beheizung der Wohnräume über Fußbodenheizung •Modernes Sanitär •Balkon # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzmiete: 55,00 € - Hinweis zur Kaution: 2 MM # Lagebeschreibung Die Stadt Neukirchen-Vluyn liegt linksrheinisch in unmittelbarer Nähe des Ruhrgebietes. Die niederrheinische Umgebung wird durch Bachläufe, Felder und einem großen Waldbestand geprägt. Von einer der zehn höchsten Halden im Revier – der Halde Norddeutschland in Neukirchen-Vluyn - in mehr als 100 Meter Höhe schweift unser Blick über den schönen Niederrhein und das pulsierende Ruhrgebiet. Neukirchen-Vluyn mittendrin. Weite, unberührte Natur und urbanes Kleinstadtfeeling treffen hier auf geschäftiges Treiben und eindrucksvollen Industriecharme. Die Stadt bietet ein interessantes Umfeld zwischen Arbeiten, Wohnen, Freizeitgestaltung und Kultur. Die hier angebotene Wohnung ist in Neukirchen-Vluyn im Ortsteil Vluyn exzellent gelegen. Alle Einrichtungen der täglichen Versorgung stehen in unmittelbarer Nähe fußläufig zur Verfügung. Gut erreichbare Autobahnen wie die A40, A42 und A57 sorgen für eine optimale Anbindung nach Köln und Düsseldorf sowie in das Ruhrgebiet oder nach Aachen und damit in den Benelux-Raum. Nur 30 Autominuten zu den Flughäfen in Düsseldorf und Weeze garantieren eine direkte Verbindung zwischen Neukirchen-Vluyn und der ganzen Welt. Dank der zentralen Lage der Wohnung ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Region durch die nur wenige Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle gegeben. # Sonstiges Die Gesamtmiete in Höhe von monatlich € 1.405,00 setzt sich wie folgt zusammen: monatliche Kaltmiete € 1.080,00 zzgl. monatlicher Nebenkostenvorauszahlung € 270,00 zzgl. monatlichem Mietpreis für den PKW-Außenstellplatz € 55,00. Es kann ein zusätzlicher Kellerraum für einen monatlichen Mietpreis von Euro 70,-- zzgl. NK angemietet werden. Die Hinterlegung einer Kaution von 2 Monats-Kaltmieten ist bei Anmietung erforderlich! Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an. Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“. Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 15.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2034-06-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 0401Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Eckdaten

Fläche90 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution2.160 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.080 €/mo

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.