Haus zum Kauf, 267 m², Grundstück 334 m²

Sasbach am Kaiserstuhl

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

756.685 €

2.834 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie eine durchdacht projektierte Doppelhaushälfte in Sasbach am Kaiserstuhl, verteilt auf drei Etagen und mit etwa 267 m² Wohnfläche. Die großzügige Grundrissgestaltung vereint gemeinschaftliches Wohnen mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Sechs gut geschnittene Räume, darunter fünf Schlafzimmer, schaffen ein komfortables Zuhause. Drei moderne Bäder erleichtern Ihren Alltag: Das Tageslichtbad lädt mit Dusche, Badewanne und Fenster zum Wohlfühlen ein. Zusätzlich sind ein zeitgemäßes Duschbad mit WC sowie ein separates Gäste-WC vorhanden. Die Ausführung sowie die individuelle Raumaufteilung erfolgen ganz nach Ihren Wünschen, sodass Ihr persönlicher Wohnstil verwirklicht werden kann. Für angenehmes Raumklima sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die dem KfW40-Standard entspricht. # Ausstattung Freuen Sie sich auf eine gehobene Ausstattung: - Architektenplanung inklusive Bauantrag - Massive Bodenplatte mit Frostschürze - Wohnraumlüftung mit Rückgewinnung der Wärme - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung für behagliche Temperaturen - Individuelle Holztreppe passend zum Stil Ihrer Einrichtung - Bauzeitversicherung für Ihre Sicherheit - Fenster mit Dreifachverglasung, Rollläden elektrisch oder manuell wählbar - Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtheit - Raumhöhe: 2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m in den oberen Geschossen - Drei komplett ausgebaute Stockwerke AUSBAUPAKET 1: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrolliertes Lüftungssystem + Fußbodenheizung in sämtlichen Bereichen + Materialien für Rohbau-Sanitärinstallationen + Elektrikpaket inklusive Schalter + Dämm- und Beplankungsmaterialien AUSBAUPAKET 2: + Fliesen für Bad, Küche und WC (Wand/Boden) + Verschiedene Bodenbeläge (zum Teil gegen Aufpreis) + Malerarbeiten inklusive Material + Auswahl an Innentüren + Sanitärausstattung: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel, Handtuchhalter etc. + Fensterbänke für Brüstungsfenster Dienstleistungen: + Erstellung der Bodenplatte mit Frostschürze + Einbau der Wärmepumpe und Fußbodenheizung + Photovoltaikanlage (10 kWp) inklusive 10 kWh Speicher + Lüftungsanlage für alle Ebenen + Komplette Sanitärrohinstallation + Elektroinstallation samt Schaltschrank, Steckdosen und Schaltern + Innenwände in Trockenbauweise samt Dämmung und Spachtelarbeiten + Sockeldämmung + Einbringung des Estrichs Eigenleistungen (inkl. Material): - Malerarbeiten, Verlegung von Bodenbelägen und Fliesen, Endmontage der Sanitärgegenstände (wie Wanne, Dusche), Montage der Innentüren Weitere Leistungen: - Fördermöglichkeiten wie KFN+QNG (abhängig von Voraussetzungen) - Bemusterung und Teilnahme an der Ausbauakademie Im Kaufpreis enthalten: Grundstück, Baunebenkosten sowie Außenanlagen. Nicht mit inbegriffen sind Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Makler- oder Notargebühren und Kosten der Finanzierung. Das Bieterverfahren wird aktuell über Baupilot abgewickelt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 334 m² - Nutzfläche: ca. 10,50 m² # Sonstiges Mit allkauf realisieren Sie Ihr individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen und nutzen dabei größtmögliche Flexibilität. Sie dürfen auf ausgesuchte Materialien, zeitgemäße Bauweisen und einen umfassenden Service rund ums Bauen setzen. 1. Wir begleiten Sie von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe. 2. Profitieren Sie von unserer langjährigen Fachkompetenz im Fertighausbau. 3. Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt und fließen in die Planung ein. 4. Unsere Dienstleistungspakete erlauben Ihnen, selbst bestimmt Eigenleistungen einzubringen. 5. Treffen Sie Ihre Auswahl in unserem hauseigenen Bemusterungszentrum. 6. In der Ausbauakademie vermitteln wir Ihnen praxisnahes Wissen für Ihre Eigenleistung. 7. Unsere Häuser werden nach aktuellen energetischen Vorgaben umgesetzt. 8. Dank Festpreisgarantie planen Sie finanziell sicher. 9. Während des Bauvorhabens bieten wir Ihnen transparente Abläufe und Verlässlichkeit. Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistungen - Geotechnisches Gutachten zur Bodenanalyse - Bodenplatte - Raumhöhe von 2,75 m im Erdgeschoss - Moderne Wärmepumpe - Kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Fenster mit Dreifachverglasung - Rollläden - Echtholztreppe - Bauzeitversicherung - Blower-Door-Test Ihre Vorteile beim Bauen mit allkauf Fertighaus: - Grundriss individuell planbar - Flexible Eigenleistungsoptionen - Hervorragende energetische Eigenschaften - Schnelle Umsetzung der Bauarbeiten - Umfangreiche Fachberatung und Betreuung - Planungssicherheit durch transparente Preisgestaltung - Persönlicher Ansprechpartner von Anfang bis Übergabe - Moderne Ausstattungsoptionen - Qualität und Sicherheit mit dem Prädikat "Made in Germany" # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 155568

Was inbegriffen ist

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756.685 €