Haus zum Kauf, 103 m², Grundstück 307 m²
Hückelhoven
229.000 €
2.223 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1984 auf einem etwa 307 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m².
Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, es sollte jedoch noch Arbeit investiert werden. Somit ist sie ideal für Käufer geeignet, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Besonders hervorzuheben sind die solide Bausubstanz sowie der gut durchdachte Grundriss, der eine hervorragende Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung bietet. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2000 und der Brenner aus 1992 (V, 124 kWh, Öl, 1984, D). Das Dach wurde bereits gedämmt. Die doppelt isolierverglasten Holzfenster entsprechen dem Baujahr der Immobilie.
Der Vorgarten ist gepflegt und pflegeleicht angelegt und führt über einen befestigten Weg zur Hauseingangstür. Seitlich am Haus befinden sich die Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, der ausreichend Platz für ein weiteres Fahrzeug bietet.
Über die Hauseingangstür gelangt man in den Eingangsbereich, von dem sich die Räume im Erdgeschoss erschließen. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich mit dem Wohnzimmer. Der rustikale Kaminofen verleiht dem Wohnzimmer eine besondere gemütliche und behagliche Atmosphäre. Angrenzend befinden sich die Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Die vorhandene Raumaufteilung ist funktional und bietet eine ideale Grundlage für modernes Wohnen. Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend mit Fliesen ausgestattet.
Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, welches zwei Schlafzimmer umfasst. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick in den Garten, sowie in die umliegenden Felder. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet, während die Schlafräume über Teppichboden verfügen. Zusätzlich befindet sich im Flur der Zugang zum praktischen Speicher, der sich hervorragend als weitere Abstellfläche nutzen lässt.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Raum, der sich ideal als Hobby- oder Abstellraum eignet, stehen ein weiterer Abstellraum, ein Waschraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung und bieten ausreichend Stauraum.
Der rückwärtige Garten ist gut geschnitten und pflegeleicht angelegt. Die vorhandene Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt dazu ein, den Außenbereich nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Der Balkon im Obergeschoss ergänzt den Außenbereich und bietet einen schönen Blick in den Garten.
Im Zuge des Verkaufs wird der Garten noch durch einen Zaun räumlich vom Nachbargrundstück abgegrenzt.
Insgesamt verfügt die Immobilie über 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Die Kombination aus schickem Garten, Terrasse, Balkon, Kamin, Garage, Stellplatz und voll unterkellertem Gebäude macht diese Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Immobilie mit viel Potenzial, die durch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zu einem zeitgemäßen Zuhause entwickelt werden kann.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 229.000€.
Zusätzlich bieten wir Ihnen in unserem interaktiven Exposé einen 360-Grad-Rundgang, mit dem Sie sich vorab einen umfassenden ersten Eindruck verschaffen können.
Dieses Angebot basiert auf unseren Geschäftsbedingungen. Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Ihr Immobilienmakler für Hückelhoven-Brachelen, Hückelhoven und den Kreis Heinsberg.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 307 m²
# Lagebeschreibung
Von der Kohlestadt zum "Tausendfüßler"
Die Stadt Hückelhoven mit insgesamt 40.000 Einwohnern bietet ihren Bürgern eine gute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls gibt es Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Zudem bieten sich hier umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Es gelten ausschließlich unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie auf unserer Homepage einsehen können: https://www.dohmen-immobilien.de/AGB.htm
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 124 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-08-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 26-079-JDMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche103 m²
Grundstücksgröße307 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr1984
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
941 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 45.800 €
45.800 €183.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung282.267 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026