3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 86 m²

Am Sturmwald 2, 44227, Dortmund

795 €/mo

9 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Wohnung für punktet gleich mit mehreren Vorzügen. Die Räume sind großzügig geschnitten, so dass 3 - 4 Personen bequem hier wohnen können. Das neue Duschbad mit WC und Handtuchheizkörper hat ein großes Fenster. Am Elternschlafzimmer haben wir direkt nioch ein WC mit separate Toilette , sowie mit Waschmaschinen-Stellplatz. Beide Bäder sind schick und zeitlos weiß gefliest, und passen sich all Ihren Dekorations-Ideen an. Ein pflegeleichter und moderner Design Vinyl Bodenbelag wurde in die gesamte Wohnung eingebracht. Um Ihnen den Umzug zu erleichern ist die Wohnung weiß gestrichenen Wände und Decken mit Rauhfasertapeten ausgestattet, auch diese wirken wohnlich aber auch modern und zeitlos schön. Schauen Sie sich unsere Fotos an und buchen heute noch Ihren Besichtigungstermin. Da die Wohnung sich derzeitig im Bau befindet, sehen Sie hier teilweise Musterbilder. # Ausstattung Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Bad mit Fenster; Gäste WC; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Spielplatz; Dusche; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 21.07.26 # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds: im Herzen von Barop, in der ruhigen und grünen Straße "Am Sturmwald". Die Lage vereint auf einzigartige Weise städtischen Komfort mit der Beschaulichkeit einer naturnahen Umgebung. Die Straße "Am Sturmwald" zeichnet sich durch ihre geringe Verkehrsbelastung und ruhigen Wohnstraßen mit ihren alten Baumbestand aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und lockerer Bebauung, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Direkt an die Häuser grenzen Wald und weitläufige Felder mit großzügigen Grünflächen und der bekannte Baroper Bachlauf an, die zu erholsamen Spaziergängen oder Joggingrunden einladen. Trotz der ruhigen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Der Ortskern von Barop mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Banken ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch diverse Ärzte und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe ansässig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station "Barop Parkhaus" ist in wenigen Gehminuten erreichbar, von wo aus die Linien U42 und U43 eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt (ca. 10-15 Minuten) und zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Auch die Busverbindungen sind sehr gut ausgebaut. Für Pendler ist die Nähe zur B54 sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A45 und A40 ein großer Vorteil, was eine unkomplizierte Anreise in umliegende Städte wie Bochum oder Hagen ermöglicht. Familien profitieren von der Nähe zu zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten, Ponyhof und Reiterverein, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Sportstudio und Kartbahn sind fußläufig zu erreichen. Natürlich stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 112 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2032-10-12 - Baujahr: 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 84-1319910020Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller