Gewerbefläche zur Miete
Feldstraße 36, 20357, Hamburg Altona-Nord
139.000 €/Monat
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein seit 2017 etablierter Café-/Bistrobetrieb in sehr guter Lage Nähe der Feldstraße in Hamburg, direkt in der Nähe des Bunkers und nur wenige Gehminuten von der U3 Feldstraße entfernt.
Der Standort profitiert von einer hohen Laufkundschaft und dem stark frequentierten Umfeld rund um Bunker, Karoviertel, Millerntor-Stadion und Hamburger Dom.
Der Betrieb auf einen Blick:
* ca. 65 m² Nutzfläche
* ca. 30 Sitzplätze im Innenbereich
* ca. 28–32 Außenplätze im Sommer
* zusätzlicher Stauraum im Keller und Dachboden
* seit 2017 etablierter laufender Betrieb
* unbefristeter Mietvertrag
* Kaltmiete aktuell 2.176,05 € monatlich
* Nebenkosten ca. 800 € monatlich
* vorhandenes Inventar und komplette Betriebseinrichtung
* Übernahme ab Januar 2027
Zahlen:
Der Betrieb ist seit mehreren Jahren profitabel.
Des Jahresumsatz lag zuletzt bei über 500.000,00 €. Die betriebswirtschaftlichen Auswertungen der vergangenen Jahre liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.
Der Betrieb bietet eine gute Grundlage für eine selbstständige Tätigkeit mit bestehendem Kundenstamm und laufendem Geschäft.
Ausstattung:
Der Betrieb verfügt über eine bestehende Café-/Bistroausstattung mit unter anderem:
* Gastro-Spülmaschine
* Öfen
* Kühlschränke
* Vitamix
* Kitchen Aid
* Kochmöglichkeit
* Spülbereich
* Verkaufstheke / Tresen
* Tische und Stühle
* weitere für den laufenden Betrieb erforderliche Ausstattung
Die Einrichtung ist gebraucht und weist entsprechende Gebrauchsspuren auf. Ein Käufer kann den Betrieb nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln und optisch auffrischen.
Konzept & Möglichkeiten:
Der Betrieb wurde bisher als Café/Bistro mit Frühstück, Tagesgeschäft und Abendbetrieb geführt. Eine Weiterführung des bestehenden Konzepts ist ebenso möglich wie eine eigene konzeptionelle Ausrichtung.
Die vorhandene gastronomische Nutzung bietet insbesondere Möglichkeiten für Café-, Bistro-, Frühstücks- oder Tagesbar-Konzepte.
Hinweis: Es handelt sich nicht um eine voll ausgestattete Restaurantküche. Eine professionelle Vollküchenausstattung bzw. entsprechende Infrastruktur für umfangreiche warme Küche ist nicht vorhanden.
Die bisherige gaststättenrechtliche Genehmigung besteht für den aktuellen Betrieb; erforderliche Genehmigungen sind vom Erwerber selbst zu beantragen (Alkoholausschanklizens)
Übergabe:
Der Verkauf erfolgt inklusive der vorhandenen Betriebseinrichtung.
Ablösevorstellung: 139.000 € VB
Bei ernsthaftem Interesse können weitere Unterlagen und die BWA nach einem persönlichen Gespräch zur Verfügung gestellt werden.
Bitte nur ernsthafte Anfragen.
Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung.
Eckdaten
Eckdaten
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2027
Lage
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