# Casa unifamiliare con torba, giardino,vista panoramica RESIDENZA PRIMARIA E SECONDARIA IN VAL CALANCA

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 405,000 CHF
- **Location:** Buseno, GR, CH
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T00:43:36.088Z
- **Last updated:** 2026-10-04T02:25:02.208Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

A Buseno, in posizione dominante e ottimamente esposta al sole, vi attende una caratteristica casa unifamiliare di 5 locali che domina la suggestiva Val Calanca. Situata a 706 m s.l.m., questa proprietà gode di una tranquillità assoluta pur essendo facilmente raggiungibile dalla strada cantonale e a pochi minuti dal pittoresco laghetto artificiale. Immersa in un contesto naturale di rara bellezza, la residenza si distingue per la presenza di unantica torba adiacente e di un ampio giardino che regala una splendida vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti.

Labitazione principale, edificata negli anni 60, si presenta in buono stato e perfettamente funzionale. Il piano terra accoglie una cucina separata dal soggiorno, garantendo spazi pratici per la vita quotidiana, mentre il piano superiore ospita tre camere da letto ideali per una famiglia o per accogliere ospiti. Adiacente alla zona abitativa si trova un ampliamento realizzato nel 2009, attualmente allo stato grezzo. Questa parte annessa offre interessanti possibilità di personalizzazione e dispone già della predisposizione per due servizi, rappresentando una base perfetta per espandere la superficie abitabile secondo i propri desideri.

Durante i lavori di ampliamento sono stati eseguiti interventi strutturali di pregio che ne aumentano il valore: il tetto è stato rifatto completamente con doppia travatura e isolamento, e tutti i serramenti sono stati sostituiti con modelli moderni a triplo vetro. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet al piano terra. Gli spazi esterni completano questa oasi di pace con un'area terrazzata in granito, una fontana rinnovata con acqua di sorgente e una vasta zona verde ideale per amanti del giardinaggio o del relax. La proprietà include un posto auto sul piazzale d'accesso, con possibilità di ulteriore ampliamento.

Questa offerta properti si distingue per:

Posizione dominante e soleggiata a Buseno con splendida vista panoramica

Caratteristica casa unifamiliare di 5 locali con antica torba adiacente

Zona abitativa anni '60 in buono stato e subito abitabile

Ampliamento allo stato grezzo (2009) con grande potenziale di personalizzazione

Tetto rifatto a nuovo con isolamento e serramenti a triplo vetro

Ampio giardino con area terrazzata in granito e fontana con acqua di sorgente

Posto auto privato con possibilità di ampliamento

Riscaldamento ecologico tramite stufa a pellet

Utilizzabile sia come residenza primaria che secondaria

Vicinanza a laghetto artificiale e splendidi percorsi naturali

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## Source and attribution

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