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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 49 m²
Lahnstein, Oberlahnstein
89.000 €
1.831 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 53 m²
Lahnstein, Niederlahnstein
124.800 €
2.355 €/m²
Inseriert 11. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
53 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines im Jahr 1978 errichteten Mehrfamilienhauses befindet sich in Bahnhofsnähe in Niederlahnstein und steht sofort zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem hellen Wohnbereich sowie einem Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt und bietet eine komfortable Basis für den direkten Einzug. Ein besonderes Plus stellt die komplett überdachte Terrasse dar, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 07.2023 für eine Kaltmiete von 410,00€ inkl. Stellplatz vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 180,00€ inkl. Rücklagen, ohne Heizkosten.
Durch die sofortige Verfügbarkeit bietet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger an, die eine solide Wohnung in gefragter Lage suchen.
# Ausstattung
- große überdachte Terrasse
- Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler
(Im Kaufpreis enthalten)
- Laminat, Fliesen und Teppich
- Bad mit Badewanne, WC und Fenster
- überall Rollläden
- Gasetagenheizung, Warmwasser per Durchlauferhitzer
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Carport Stellplatz am Haus
- vermietet seit 07.2023 - Kaltmiete 410,00 € inkl. Stellplatz
- monatliches Hausgeld 180,00 € inkl. Rücklage, zuzüglich Heizkosten
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend von Niederlahnstein mit einer guten Anbindung an den ÖPNV Richtung Koblenz, Wiesbaden und Limburg. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in schneller Erreichbarkeit. Niederlahnstein bietet ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen, die Entfernung nach Koblenz mit seinem umfassenden Angebot beträgt 6 km. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.lahnstein.de.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 141 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2030-12-03
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 928Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche53 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
TerrasseJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
513 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
25.000 €99.800 € Darlehen
Gesamtrückzahlung153.768 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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