# Großes Büro mit Hochregallager direkt bei der A22

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 4,778 EUR
- **Location:** Strebersdorf, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 599.03 m²
- **Published:** 2026-08-27T22:45:36.894Z
- **Last updated:** 2026-11-01T08:19:57.937Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Zum Vermietung gelangt eine Bürofläche mit großem Lager mit ca. 599 m² Nutzfläche. Zusätzlich zu den angeführten Büro- und Lagerflächen sind noch Besucherparkplätze im Freien allgemein nutzbar.

Büro

Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und besitzt einen effizienten und flexibel gestaltbaren Grundriss. Im ersten und zweiten Obergeschoß befinden sich Büroflächen, ein Empfangsbereich, Sanitäranlagen, Besprechungszimmer, sowie Serverräume und Küchen. Im EG stehen großzügige Lagermöglichkeiten zur Verfügung, die mit über ein großes separates Tor inkl. Hebebühne begangen werden können.

Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf EUR 892,56 zzgl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.

Ausstattung:

7 Büroräume

Besprechungszimmer

Archiv

Dusche

Hebebühne

Netzwerkverkabelung

Spiegelrasterleuchten

Heizung mittels Zentralheizung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.250m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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