# Individuelle Stadtvilla in Arnsberg - Luxus trifft auf nachhaltiges Wohnen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 604,329 EUR
- **Location:** Niedereimer, Arnsberg, Arnsberg, DE
- **Floor area:** 250 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T09:25:47.473Z
- **Last updated:** 2026-08-28T20:14:53.755Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese exklusive Villa in Arnsberg wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und verwirklicht. Mit großzügigen 250 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus mit 4,0 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die hochwertige Ausstattung in gehobenem Stil lässt keine Wünsche offen und schafft ein elegantes Wohnambiente. Das 716 m² große Grundstück rundet das Angebot perfekt ab und bietet Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Durch die flexible Planung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen optimal einfließen lassen und so Ihr Traumhaus gestalten.

# Ausstattung
Die gehobene Ausstattung dieser Villa umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie Standard, was Ihnen nicht nur hilft, Energiekosten zu sparen, sondern auch aktiv zur Schonung der Umwelt beiträgt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m.

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 716 m²

# Lagebeschreibung
Das Projekt befindet sich in Arnsberg, einer attraktiven Lage, die ideale Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsgebiete und Freizeitangebote, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität ermöglichen.

# Sonstiges
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Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 75.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4268-260826-CV4-FT-75-40-46

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f1d784e2-9b98-4bd0-a0fa-2688ef3d7193
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