Haus zur Miete, 122 m², Grundstück 300 m²
Pocking
1.500 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine moderne, energieeffiziente Doppelhaushälfte (KfW-55 - 1. Bild Gartenansicht linke Haushälfte) mit ca. 121,96 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage in Pocking.
Das im Jahr 2020 erbaute Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll angelegten Garten mit überdachter Terrasse.
✨Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 121,96 m²
Zimmer: 4 (2 Schlafzimmer OG, offener Büro/Nebenraum OG, offener Wohn-/Essbereich)
Grundstück: ca. 300 m² Gartenfläche
Baujahr: 2020
Effizienzhaus: KfW-55 Standard
Bezug: Ab sofort
Kaltmiete: 1.400 € / Monat
zzgl. Garage & 1 Außenstellplatz: 100 € / Monat
Neben-/Betriebskosten: ca. 200 € / Monat (geschätzt)
Kaution: 4.500 €
✨Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Speis-/Abstellraum
- Technik-/Hauswirtschaftsraum
- WC
✨Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Offener Büro-/Nebenraum
- Bad mit Tageslicht
- Zugang zum Dachboden (zusätzlicher großer Stauraum, kein Wohnraum)
✨Außenbereich:
- Überdachte Terrasse
- Garten (ca. 300 m², mit neu angepflanzter Hecke zwischen den Häusern als zukünftiger Sichtschutz)
- Große Garage (mit 22 kW-Wallbox)
- 1 zusätzlicher Außenstellplatz
✨ Ausstattung:
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Wärmepumpe & dezentrale Lüftungsanlage (energieeffizient, KfW-55 Standard)
- Elektrische Rolläden
- Sprechanlage
- Hochwertige Fliesen im EG & Bad OG
- Laminatböden im OG
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Bad OG mit großer begehbarer Dusche sowie hochwertigen Badmöbeln
- Einbaustrahler in Fluren, Küche und Bad OG
- Beleuchtung bereits installiert in WC EG, Technikraum, Kücheninsel, Wohnbereich, Schlafzimmer I & II, Offener Büro-/Nebenraum, Speis, Treppenhaus, Terrasse, Außenbereich und Garage
- Überdachte Terrasse mit Gartenblick
- große Garage (mit Wallbox (22 kW))
- 1 zusätzlicher Außenstellplatz
Lage:
Das Haus befindet sich zentrumsnah in Pocking (94060).
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
Schnelle Verkehrsanbindung Richtung Passau, Bäderdreieck, München und Salzburg.
Sonstiges:
- Keine Haustiere
- Nichtraucher bevorzugt
Kontakt:
Bei Interesse, sende bitte eine kurze Nachricht mit Angaben zu deiner Person: Beruf, Personenanzahl, gewünschter Einzugstermin.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche121.96 m²
Grundstücksgröße300 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer2
Stellplätze1
Baujahr2020
HeizungFußbodenheizung
Kaution4.500 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
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