Wohnung – Forchheim
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²

Forchheim

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

187.500 €

3.750 €/m²

Inseriert 28. Juni 2026

Über dieses Inserat

Zum Selbstbezug oder für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht diese charmante und sehr helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler, ruhiger Lage in Forchheim. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Durch die hohen Decken und großen Dachflächenfenster entsteht ein offenes und angenehmes Raumgefühl. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden die Wohnung funktional ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil. Der großzügige, gut anfahrbare Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von 18.500 € separat erworben werden. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse in zentraler Lage von Forchheim. Die Wege sind kurz und ideal für den Alltag: • ca. 1 km zur Innenstadt (wenige Minuten mit dem Fahrrad) • ca. 1,4 km zum Bahnhof (ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad, ca. 15 Minuten zu Fuß) • ca. 1,5 km zum Siemens Healthineers Campus (ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad) Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und insbesondere für Berufstätige im Raum Forchheim/Erlangen/Nürnberg. Eckdaten • Wohnfläche: 50 m² • Zimmer: 2 • Schlafzimmer: 1 • Badezimmer: 1 (Tageslicht) • Etage: 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) • Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung • Baujahr: 1996 • Energieeffizienzklasse: B (Nachweis vom 08.07.2026) • Heizung: Gas • Provision: keine zusätzliche Käuferprovision Sonstiges Das Gebäude ist gepflegt, wird laufend instandgehalten und weist keinen Sanierungsstau auf. Die Wohnung war langjährig vermietet, wird jedoch zum 30. September 2026 frei. Bitte keine Makleranfragen – es handelt sich um einen Privatverkauf.

Was inbegriffen ist

Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

187.500 €