3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 1 m²
Krefeld
2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·Etage 3
675 €/Monat
675 €/m²
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Suchen Sie ein neues Zuhause mit dem gewissen Etwas? Dann wird Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung begeistern! Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 3. Obergeschoss (links) eines gepflegten Hauses in der Schroesstraße 25 in 47803 Krefeld. Sie bietet auf zwei Ebenen ein besonderes Wohngefühl, das viel Raum für Paare, kleine Familien oder Singles lässt. Die helle Atmosphäre und die clevere Aufteilung machen dieses Objekt zu einer echten Perle auf dem Mietmarkt.
Ausstattung und Raumaufteilung:
Das Mietobjekt bietet eine hervorragende Raumaufteilung und verfügt über insgesamt 3 helle Zimmer:
Wohnbereiche: Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten hervorragende Stellflächen für Möbel.
ZWEI Balkone: Ein absolutes Highlight! Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, sodass Sie zu verschiedenen Tageszeiten die Sonne und die frische Luft genießen können.
Küche inklusive Einbauküche (EBK): Die praktische Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und verbleibt in der Wohnung. Eventuelle Reparaturen an den Geräten sind laut Mietvertrag vom Mieter selbst vorzunehmen.
Badezimmer & Gäste-WC: Perfekt für den Alltag! Es gibt ein Hauptbadezimmer (mit Badewanne/Dusche und WC) sowie ein separates, praktisches Gäste-WC. Das verhindert zuverlässig jeden morgendlichen Stau im Bad.
Diele, Flur & Keller: Ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein eigener, abschließbarer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sind vorhanden.
Top-Lage und Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Krefeld. Der wunderschöne Kaiser-Wilhelm-Park liegt direkt in der Nähe und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Sport oder Entspannung im Grünen ein.
Die Infrastruktur ist erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Drogerien), Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, befindet sich quasi vor der Haustür. Auch die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn ist ideal. Direkt am Objekt und in der unmittelbaren Umgebung stehen zudem Parkplätze für Ihr Auto zur Verfügung.
Finanzielle Details und Mietkonditionen:
Kaltmiete (Grundmiete): 525,00 €
Nebenkosten (Vorauszahlung): 150,00 €
Gesamtmiete (Warmmiete): 675,00 €
Mietkaution: Die Sicherheitsleistung beträgt 1.050,00 € (2 Kaltmieten).
Wichtiger Hinweis zur Miete: Bitte beachten Sie, dass die Miete variieren kann. Im Vertrag ist eine Indexmiete vereinbart. Der Vermieter kann die Miete in Zukunft legal anpassen, sie muss also nicht zwingend immer gleich bleiben.
Heizung & Energie: Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Sie zahlen nur, was Sie tatsächlich verbrauchen!
Verfügbarkeit & Einzug:
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei. Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit. Eine Haustierhaltung (Hund/Katze) ist nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter möglich.
Bewerbungsunterlagen:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht über das Kontaktformular! Bitte stellen Sie sich kurz vor (Personenanzahl, Beruf/Finanzierung, gewünschter Einzugstermin). Für eine Besichtigung sollten Sie eine SCHUFA-Auskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise und eine Mieterselbstauskunft bereithalten.
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche1 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Kaution1.050 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
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