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Hofreite mit modernisiertem Wohnhaus, Scheune, Nebengebäude

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Hofreite mit modernisiertem Wohnhaus, Scheune, Nebengebäude - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 137 m², Grundstück 1101 m²

Armsheim, Schimsheim

6 042 025 kr

44 107 kr/m²

Inseriert 28. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Hofreite, die mit einem im Jahr 2004 modernisierten Wohnhaus, einer vielseitigen Werkstatt, einer charmanten Sommerküche, einer geräumigen Scheune, einer Garage sowie mehreren Außenstellplätzen und einem weitläufigen Garten aufwartet. Der neu gepflasterte Innenhof bietet nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch Sicherheit und Privatsphäre, da das gesamte Grundstück eingezäunt ist. Hier finden Sie zudem den Heizraum und ein separates, modernes Duschbad. Das Wohnhaus überzeugt durch einen geschmackvollen und lichtdurchfluteten Ausbau. Große Fensterflächen und stilvolles Sichtfachwerk schaffen eine harmonische Verbindung zum Nebengebäude und verleihen dem Interieur eine einladende Atmosphäre. Die offene und großzügige Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein modernes Duschbad sowie drei Schlafzimmer. Bei Bedarf kann ein zusätzliches Bad realisiert werden, um den Wohnraum weiter zu optimieren. Die hochwertige Einbauküche ist ein weiteres Highlight der Immobilie und wird durch einen Holzofen ergänzt, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Im Hofbereich befinden sich die Sommerküche, das separate Duschbad, die Heizungsanlage sowie ein praktischer Vorratsraum. Neben den Stellplätzen im Hof sorgt eine geräumige Garage für zusätzlichen Komfort. Der große Garten hinter der Scheune ist bequem anfahrbar und bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das gesamte Gelände ist eingezäunt und garantiert Ihnen eine ruhige Rückzugsoase. Für Bauträger und Investoren bietet sich eine interessante Möglichkeit: Durch den Abriss oder Umbau der großen Scheune in Kombination mit dem Gartengrundstück besteht die Option, ein Mehrfamilienhaus in 2,5-facher Höhe zu errichten. Diese Perspektive eröffnet zahlreiche Chancen zur Verwertung und Entwicklung des Grundstücks. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin vor Ort ein, um weitere Details zu besprechen. Zudem liegt bereits eine private Umbauplanung vor, die einen kleinen Gewerbebereich und Ferienwohnungen vorsieht – eine hervorragende Möglichkeit, dieses einzigartige Objekt weiterzuentwickeln. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 1101 m² - Nutzfläche: ca. 278 m² # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Heide Fiedler Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt Tel.: +49 170 4936377 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 157 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 02.05.2032 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AZ-HF0486/29Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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