3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 72 m²
Bodenheim
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.210 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 8. Nov. 2026
Über dieses Inserat
ERSTBEZUG 2027 – HOCHWERTIGE 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG IN BODENHEIM
Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss wird voraussichtlich zum 01.05.2027 erstmals bezogen. Auf 71,82 m² verbindet sie moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung.
WOHNUNG
Herzstück ist der rund 31 m² große offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum geschützten Balkon. Das Schlafzimmer bietet Platz für Doppelbett und Schrank. Das dritte Zimmer eignet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer mit großzügigem Duschbereich und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Personenaufzug und ein separater Kellerraum mit ca. 5,46 m² runden das Angebot ab.
AUSSTATTUNG
- hochwertige Einbauküche in der Nettokaltmiete enthalten
- Induktionskochfeld, erhöhter Backofen, Kühl-/Gefrierkombination
- vollintegrierter Geschirrspüler und Umluft-Dunstabzugshaube
- Fußbodenheizung und zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
- bedarfsgesteuerte dezentrale Wohnraumlüftung - elektrische Rollläden
- Balkon mit Zugang aus dem Wohnbereich
- separates WC
- Aufzug
- Kellerraum
- Multimedia-/Glasfaser- und LAN-Verkabelung gemäß Baubeschreibung vorbereitet
- Tiefgaragenstellplatz ohne Ladeanschluss
MIETE UND NEBENKOSTEN
Nettokaltmiete Wohnung einschließlich Einbauküche: 1.210 EUR monatlich
Nebenkosten: 200 EUR monatlich
Heizkosten einschließlich Warmwasser: 100 EUR monatlich
Betriebskostenvorauszahlung gesamt: 300 EUR monatlich
Warmmiete Wohnung: 1.510 EUR monatlich Tiefgaragenstellplatz: 80 EUR monatlich mit separatem Vertrag
Gesamt einschließlich Stellplatz: 1.590 EUR monatlich
Kaution Wohnung: 3.630 EUR
Der persönliche Haushaltsstrom ist nicht in der Warmmiete beziehungsweise Betriebskostenvorauszahlung enthalten und vom Mieter direkt mit einem Versorger abzurechnen. Die Vermietung erfolgt privat und provisionsfrei.
LAGE
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnumfeld in Bodenheim und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten Anbindung nach Mainz und in das Rhein-Main-Gebiet. Lebensmittelmarkt, Bäckerei und Café, Ärztehaus, Apotheke, Optiker und Kindergarten sind gut erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und im näheren Umfeld. Der Bahnhof Bodenheim bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Mainz sowie in Richtung Nierstein, Oppenheim und Worms. Über die nahe A60 sind Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und das weitere Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar. Weinberge, Rhein sowie Spazier- und Fahrradwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
MIETBEGINN UND BESICHTIGUNG
Der 01.05.2027 ist der derzeit vorgesehene Mietbeginn. Die tatsächliche Übergabe und der Mietbeginn richten sich nach der bezugsfertigen Fertigstellung des Neubaus. Besichtigungen erfolgen abhängig vom Baufortschritt beziehungsweise nach Fertigstellung.
INTERESSE?
Bitte senden Sie über Kleinanzeigen eine kurze Vorstellung mit:
- vollständigem Namen
- Haushaltsgröße
- beruflicher Situation
- gewünschtem Einzugstermin
- Telefonnummer
Nach der ersten Abstimmung können eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise und eine aktuelle Bonitätsauskunft angefordert werden.
BILD- UND RECHTSHINWEIS
Sämtliche Innen- und Außenansichten sind fotorealistische Renderings auf Grundlage der vorliegenden Planungsunterlagen. Sie zeigen eine mögliche Raumwirkung und Einrichtung. Die tatsächliche Ausführung kann in Details abweichen. Möbel, Leuchten, Vorhänge, Pflanzen, Bilder und Dekoration sind nicht Bestandteil des Mietgegenstands. Der Grundriss ist schematisch und nicht zur Maßentnahme bestimmt. Dieses Inserat dient der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich der unterzeichnete Mietvertrag, dessen Anlagen und die tatsächlich ausgeführte Beschaffenheit.
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Etage1
Fläche71.82 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.630 €
Verfügbar ab1.5.2027
Lage
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