Wohnung – Frankfurt am Main, Enkheim, Bergen-Enkheim

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 53 m²

Frankfurt am Main, Enkheim, Bergen-Enkheim

1 Schlafzimmer

229.000 €

4.327 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Sie haben sich schon immer eine eigene Wohnung gewünscht? Dann könnte diese Eigentumswohnung genau die Richtige für Sie sein! In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Frankfurt Bergen-Enkheim erwartet Sie diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, praktischen Ausstattungsdetails und einem besonderen Maß an Privatsphäre überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Alle Räume sind hell und großzügig geschnitten und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen. Das Schlafzimmer mit ca. 16,53 m² bietet viel Platz für Ihre persönliche Ruheoase. Ein bereits eingebauter Kleiderschrank sorgt für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschkabine. Das natürliche Licht schafft eine freundliche Atmosphäre. Auch die neuwertige Küche von 2023 inklusive Backofen und Spülmaschine ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer mit ca. 19,32 m² lädt zum Entspannen, Verweilen und gemütlichen Beisammensein ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, ein gutes Buch lesen oder den Tag entspannt ausklingen lassen. Dank der besonderen Lage gibt es keine direkten Einblicke durch Nachbarn. So genießen Sie ein hohes Maß an Ungestörtheit und können Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen. Neben dem eigenen Balkon steht Ihnen auch der Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ob Sie an einem sonnigen Tag auf der Wiese ein Buch lesen, die frische Luft genießen oder einfach die Seele baumeln lassen möchten – hier finden Sie einen angenehmen Rückzugsort im Grünen. Die Kombination aus Balkon, Gartenmitbenutzung und besonderer Privatsphäre macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Gerade in den Wintermonaten ist das ein großer Vorteil: Das lästige Eiskratzen am Morgen entfällt. Auch der gemauerter, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein weiterer großer Vorteil: Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei. Sie müssen nicht auf einen späteren Auszug warten und können Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Singles, Paare oder Kapitalanlegern. Hinweis zum Hausgeld: Wohnung: 374,15 €/Monat ab 01.01.2027 Tiefgarage: 70,74 €/Monat ab 01.01.2027 # Ausstattung - moderne Einbauküche mit Spülmaschine und Backofen - Kleiderschrank im Schlafzimmer - bodentiefe Fenster im Wohnzimmer - Rolläden - Waschraum - Kellerraum - Fahrradkeller - Tiefgaragen-Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und verkehrsgünstigen Lage im Frankfurter Stadtteil Bergen-Enkheim. Direkt im Haus befinden sich eine Arztpraxis, eine Apotheke sowie ein Physiotherapeut. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, eine Bank, eine Postfiliale und einen Supermarkt. Die U-Bahn-Haltestelle mit direkter Anbindung in Richtung Innenstadt ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Auch das Hessen-Center sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe. Die Verkehrsanbindungen: Konstablerwache: ca. 25 Minuten mit dem Auto, ca.15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Frankfurt Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten mit dem Auto, ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Flughafen Frankfurt: ca. 35 Minuten mit dem Auto, ca. 40 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bergen-Enkheim überzeugt durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Neben vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten laden der nahegelegene Enkheimer Ried, der Waldspielpark sowie das Riedbad Bergen-Enkheim zu Erholung, Bewegung und Entspannung ein. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, attraktiven Freizeitmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie und einer hervorragenden Infrastruktur macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohnstandort für Menschen jeden Alters. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung, ausgenommen bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung gestattet. Bei Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten jederzeit mit kompetenter Beratung zur Seite. Sprechen Sie mich gerne an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Yen-Yi Yuen Selbstständige Immobilienberaterin Dieburger Straße 9 63225 Langen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0151 56314638 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Offenbach am Main Internet: https://www.offenbach.ihk.de/ Anschrift: Frankfurter Str. 90, 63067 Offenbach am Main # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 112,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 08.05.2025 - Gültig bis: 2035-05-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44320104-1041407

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Garage
Keller

Lage

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229.000 €