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KAUF
Haus, 130 m²
Ortsteil Königslutter, Königslutter am Elm
441.290 €
3.395 €/m²
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Haus zum Kauf, 136 m²
Ortsteil Königslutter, Königslutter am Elm
429.050 €
3.155 €/m²
Inseriert vor 12 Tagen · 25. Juni 2026
Haus
Kategorie
136 m²
Fläche
Über dieses Inserat
**Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser.** Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.
Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 249.050 €. Als Grundstückspreis wurden 180.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
**Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.**
• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
• Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
• Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
• Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
• Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
**LAGE**
Das schöne Königslutter am Elm mit seinen um die 15.800 Einwohnern bietet der Ort mit seiner historischen Altstadt, geprägt von mittelalterlichen Fachwerk sowie wunderschönen Barockfassaden, alles für den täglichen Bedarf. Gute Restaurants, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie selbstverständlich auch weiterführende Schulen und Kindergärten.
Das geschichtsträchtige Königslutter grenzt an den nördlichen Rand des Elms, der als Norddeutschlands größter geschlossener Buchenwald nicht nur für die Einwohner der Region einen hohen Naherholungswert darstellt. Hier befindet sich ein guter Ausgangspunkt für idyllische Wanderungen und ausgedehnte Radtouren.
Für die gesundheitliche Versorgung, finden Sie im Ort verschiedene Ärzte, Apotheken und physiotherapeutische Praxen.
Die Oberzentren Braunschweig und Wolfsburg sind durch die gute Anbindung an die A2 und A39 in gut 20 min. zu erreichen, das Mittelzentrum Helmstedt liegt 15 km entfernt. Durch eine gute Bahnanbindung in Richtung Braunschweig und Magdeburg genießen Sie auch ohne Pkw eine gute Anbindung.
Das Baugebiet wird ausschließlich erschlossen und vermarktet durch das Grünes Zentrum Braunschweig GmbH.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 249.050 €. Als Grundstückspreis wurden 180.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
**SONSTIGES**
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„Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen“
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Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbau-peine.de . Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!Show more
Eckdaten
Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße710 m²
Etagen1
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Lage
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Königslutter am Elm
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.762 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
86.000 €343.050 € Darlehen
Gesamtrückzahlung528.558 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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