# Modernes Wohnhaus in Waldrandlage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 899,000 EUR
- **Location:** Wolfertschwenden, Wolfertschwenden, DE
- **Floor area:** 133 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-03T02:06:23.774Z
- **Last updated:** 2026-10-08T14:53:59.030Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses außergewöhnliche Designhaus in Wolfertschwenden am Waldrand verbindet moderne Architektur mit zeitloser Eleganz. Großzügige Raumhöhen, klare Linien und ein offenes Loftkonzept prägen den besonderen Charakter der Immobilie.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit XL-Designkachelofen, bodentiefen Fensterflächen und einer beeindruckenden Raumhöhe von circa neun Metern. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet großzügigen Raum zum Kochen und Genießen. Die offene Galerie mit maßgefertigten Schreiner-Einbauten greift den Loftcharakter auf und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Untergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein Hauswirtschafts- und Heizraum sowie zusätzliche Stauflächen zur Verfügung. Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Nebengebäude mit Gästezimmer, eigenem Badezimmer und heller Werkstatt. Der liebevoll angelegte Garten mit Wintergarten, Atrium-Innenhof, Pergola, Feuerstelle und Gewächshaus schafft vielseitige Aufenthalts- und Rückzugsmöglichkeiten im Freien.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum.

# Ausstattung
Erdgeschoss:
- Flur
- WC
- Küche & Wohnen
- Schlafen
- Wintergarten
- Terrasse 1
- Terrasse 2

Obergeschoss:
- Galerie/ Schlafen

Untergeschoss:
- Flur
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Waschküche
- Kellerraum

Nebengebäude:
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Werkstatt
- Dachboden

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Käuferprovision: 3,57%
- Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.

- Grundstücksfläche: ca. 989 m²

# Lagebeschreibung
Wolfertschwenden ist eine lebenswerte Gemeinde im Landkreis Unterallgäu mit rund 2.100 Einwohnern, die sich durch bayerische Herzlichkeit, aktive Vereine und eine idyllische Lage in der Natur auszeichnet. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule und ist durch ihre Einbettung in die typische Allgäuer Landschaft ideal für Wanderer und Radfahrer.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die A7 sind die Städte Memmingen, Kempten und Ulm schnell erreichbar.

Das luxuriöse Designhaus liegt in angenehm ruhiger Waldrandlage, die ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet und ideal für Ruhesuchende oder Menschen ist, die gerne naturnah wohnen möchten.

# Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Nehmen Sie gerne für sämtliche Fragen oder Unklarheiten Kontakt mit uns auf.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Holz
- Energieverbrauch: 49.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 28.05.2026
- Gültig bis: 28.05.2036
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 521

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f1b68a70-9a70-4be3-806a-3f3327ac5e51
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