# Sanierungsobjekt mit rechtskräftiger Baubewilligung und großem Entwicklungspotenzial

> Canonical listing: https://landomo.de/property/f1b4d5da-cefe-48ae-bf3c-9d2b1f07d424

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 420,000 EUR
- **Location:** Knittelfeld, Steiermark, AT
- **Floor area:** 1276.96 m²
- **Published:** 2026-08-10T19:10:38.830Z
- **Last updated:** 2026-08-11T11:58:16.592Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

In zentraler Lage von Knittelfeld gelangt dieses vielseitig nutzbare Bestandsobjekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus bestehender Gebäudestruktur und einer bereits rechtskräftig bewilligten Um- und Ausbauplanung, wodurch eine unmittelbare Projektumsetzung möglich ist.

Bestand

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und stellt eine solide Grundlage für eine umfassende Revitalisierung dar. Der aktuelle Zustand ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen, eröffnet jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und nachhaltigen Aufwertung.

Die vorhandene Struktur ermöglicht eine flexible Nutzung und bildet eine ideale Basis für moderne Konzepte im Bereich Wohnen, Dienstleistung oder gewerbliche Nutzung.

Rechtskräftige Baubewilligung

Für die Liegenschaft liegt eine rechtskräftige Baubewilligung der zuständigen Behörde vor. Diese umfasst insbesondere:

den Um- und Ausbau des bestehenden Gebäudes
die Aufstockung zur Erweiterung der Nutzflächen
die Schaffung von Wohn- und Geschäftseinheiten
die Errichtung von Garagen sowie KFZ-Abstellplätzen
die Herstellung von Fahrradabstellplätzen
die Integration moderner technischer Infrastruktur
die Neugestaltung der Außenanlagen

Durch die bereits vorliegende Bewilligung entfällt für den Käufer die zeitaufwendige Genehmigungsphase. Das Projekt kann unmittelbar weiterverfolgt und umgesetzt werden.

Projektpotenzial

Die genehmigte Planung sieht eine umfassende Weiterentwicklung der Liegenschaft vor und ermöglicht eine wirtschaftlich attraktive Nutzung in unterschiedlichen Varianten.

Das Projekt bietet die Möglichkeit, die Liegenschaft langfristig aufzuwerten und an aktuelle Marktanforderungen anzupassen.

Fazit

Eine interessante Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial eines Bestandsobjektes mit vorhandener Baubewilligung nutzen möchten. Die Kombination aus bestehender Substanz und genehmigter Planung ermöglicht eine effiziente Umsetzung mit attraktiven Entwicklungsperspektiven.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen, Pläne sowie den vollständigen Baubescheid und stehen für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://realbuero-knitl.service.immo/registrieren/de

Lage:
Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage von Knittelfeld mit entsprechender Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Situierung schafft sowohl für gewerbliche als auch für wohnwirtschaftliche Nutzungen ideale Voraussetzungen.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__t

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f1b4d5da-cefe-48ae-bf3c-9d2b1f07d424
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.