Gewerbefläche zum Kauf, 1277 m²
Bahnstraße 16, Knittelfeld
420.000 €
329 €/m²
Inseriert 20. Juli 2026
Über dieses Inserat
In zentraler Lage von Knittelfeld gelangt dieses vielseitig nutzbare Bestandsobjekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus bestehender Gebäudestruktur und einer bereits rechtskräftig bewilligten Um- und Ausbauplanung, wodurch eine unmittelbare Projektumsetzung möglich ist.
Bestand
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und stellt eine solide Grundlage für eine umfassende Revitalisierung dar. Der aktuelle Zustand ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen, eröffnet jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und nachhaltigen Aufwertung.
Die vorhandene Struktur ermöglicht eine flexible Nutzung und bildet eine ideale Basis für moderne Konzepte im Bereich Wohnen, Dienstleistung oder gewerbliche Nutzung.
Rechtskräftige Baubewilligung
Für die Liegenschaft liegt eine rechtskräftige Baubewilligung der zuständigen Behörde vor. Diese umfasst insbesondere:
den Um- und Ausbau des bestehenden Gebäudes
die Aufstockung zur Erweiterung der Nutzflächen
die Schaffung von Wohn- und Geschäftseinheiten
die Errichtung von Garagen sowie KFZ-Abstellplätzen
die Herstellung von Fahrradabstellplätzen
die Integration moderner technischer Infrastruktur
die Neugestaltung der Außenanlagen
Durch die bereits vorliegende Bewilligung entfällt für den Käufer die zeitaufwendige Genehmigungsphase. Das Projekt kann unmittelbar weiterverfolgt und umgesetzt werden.
Projektpotenzial
Die genehmigte Planung sieht eine umfassende Weiterentwicklung der Liegenschaft vor und ermöglicht eine wirtschaftlich attraktive Nutzung in unterschiedlichen Varianten.
Das Projekt bietet die Möglichkeit, die Liegenschaft langfristig aufzuwerten und an aktuelle Marktanforderungen anzupassen.
Fazit
Eine interessante Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial eines Bestandsobjektes mit vorhandener Baubewilligung nutzen möchten. Die Kombination aus bestehender Substanz und genehmigter Planung ermöglicht eine effiziente Umsetzung mit attraktiven Entwicklungsperspektiven.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen, Pläne sowie den vollständigen Baubescheid und stehen für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
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Lage:
Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage von Knittelfeld mit entsprechender Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Situierung schafft sowohl für gewerbliche als auch für wohnwirtschaftliche Nutzungen ideale Voraussetzungen.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__tMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche1276.96 m²
EnergieklasseG
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
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Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.691 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 84.000 €
84.000 €336.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung507.336 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026