# Elegante City Villa 1: Wohnkomfort für Ihre Familie

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 652,900 EUR
- **Location:** Gernsbach, Gernsbach, DE
- **Floor area:** 207 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-07T13:45:55.836Z
- **Last updated:** 2026-09-07T13:45:55.836Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die City Villa 1 präsentiert sich mit einer zeitlosen und eleganten Architektur. Im großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich genießen Sie und Ihre Liebsten ein angenehmes Umfeld für erholsame Stunden und geselliges Beisammensein. Das Obergeschoss bietet jedem Familienmitglied Privatsphäre: Zwei identische Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener, begehbarer Ankleide sowie ein exklusiv zugängliches Elternbad schaffen ideale Rückzugsmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss zur Verfügung, welches für zusätzlichen Komfort sorgt - ideal, wenn Sie mehr Raum benötigen.

# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Grundstückspreis bereits enthalten
- Bodenplatte inklusive
- Energieeffizienzhaus
- Photovoltaikanlage samt Speicher inbegriffen
- Inklusive Architektenleistungen
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit individueller Steuerung je Raum
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Versicherungsschutz während der Bauphase
- Raumhöhe Kingsize: 2,75 m
- Großformatige Fenster (2,30 m)

- Technikpaket: Haustechnik, Rohrinstallationen, Heizungsanlage, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Innenausbaupaket: Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge, Tapeten
- Innenausbau umfasst: Elektroinstallation, Heizungs- und Sanitärarbeiten sowie Estrich

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 481,19 m²

# Lagebeschreibung
Ihr zukünftiges Eigenheim befindet sich auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück.

Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass genaue Grundstücksinformationen erst nach einem persönlichen Gespräch mitgeteilt werden können.

Wir unterstützen Sie gerne aktiv bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück!

Natürlich ist es ebenso möglich, den Bau auf einem anderen Grundstück zu realisieren. Lassen Sie sich unverbindlich zu Ihren individuellen Bauplänen beraten.

# Sonstiges
Mit allkauf haus zu bauen heißt:
- Persönliche, kompetente Beratung
- Grundrissanpassung nach Ihren Vorstellungen
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Kurze Montagezeiten
- Unterstützung bei der Finanzierung
- Hilfestellung bei der Beantragung möglicher Fördergelder
- Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nettogrundfläche nach DIN 277.

Dieses Angebot umfasst das Haus einschließlich Bodenplatte.

Gerne ist auch ein Keller gegen Aufpreis möglich.

Sie können beim Innenausbau selbst aktiv werden und so Ihre Ausgaben deutlich verringern.

**Einige Darstellungen zeigen Sonderwünsche oder Innenausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Anbieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.**

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 123860

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f1b31fb9-7760-4d24-b2d0-0c169db4b530
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