Haus zum Kauf, 307 m², Grundstück 1434 m²

Beverstedt, Stubben, Elfershude

330.000 €

1.075 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus mit zwei großen und zwei kleinen Wohnungen. Das Gebäude im Stil einer alten Hofstelle wurde 1991 kernsaniert und durch den Ausbau von zwei kleinen Wohnungen erweitert. Durch laufende Renovierungen bei der Dämmung, Elektrik, Heizung, Bäder und Innenausstattung kann hier von einem guten Zustand gesprochen werden. Im Hauptgebäude befinden sich die beiden großen Wohneinheiten mit 118,86 m² und mit 87,58 m². Die größere Einheit verfügt über 4 Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die kleinere Einheit ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer. Im Nebengebäude befinden sich 2 kleine Einheiten zur Größe von 65,77 m² und 44,07 m². Beide Einheiten sind 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Badezimmer. 3 der 4 Einheiten sind zur Zeit vermietet. Die mit 118,86 m² Wohnfläche größte Einheit der Wohnanlage steht zur Zeit leer und bietet dadurch die Option als Investor diese Einheit selbst zu nutzen oder neu zu vermieten. Aktuell werden Netto-Kaltmieten für die Dachgeschosswohnung im Haupthaus und für die kleinen Wohnungen im Anbau in Höhe von EUR 11.880,00 p.a. generiert. Für die große Wohneinheit wurde bis zum Juni 2025 eine Kaltmiete von EUR 8.700,00 p.a. erzielt. Der Gesamtertrag belief sich somit auf EUR 20.580,00 p.a. Das große Grundstück mit gepflegten Grünflächen und mit einem großen Doppelcarport lädt geradezu zum Entspannen ein. Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden. - Grundstücksfläche: ca. 1434 m² - Nutzfläche: ca. 144 m² # Lagebeschreibung Ruhige Lage im Ortsteil Stubben der Gemeinde Beverstedt. # Sonstiges 0421/3684 462 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 116,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 28.10.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 467/3148Mehr anzeigen