Tolles Baugrundstück in Langenfeld Reusrath

Grundstück zum Kauf, 585 m²

Langenfeld, Hausingen, Schnepprath

390.000 €

667 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Baugrundstück bietet Selbstnutzern und besonders eine besondere Gelegenheit, ihren individuellen Wohntraum in gefragter Lage von Langenfeld-Reusrath zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 585 m² bietet die Liegenschaft eine attraktive Grundlage für ein hochwertiges, auf persönliche Bedürfnisse zugeschnittenes Zuhause – etwa mit großzügigem Garten, modernen Wohnbereichen und ausreichend Platz für die ganze Familie. Die baurechtlichen Vorgaben mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,6 ermöglichen eine ausgewogene Bebauung mit gut nutzbaren Wohnflächen. Der geltende Bebauungsplan eröffnet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Familienhaus. Je nach individueller Planung und unter Berücksichtigung der weiteren baurechtlichen Vorgaben kann beispielsweise ein großzügiges Einfamilienhaus entstehen. Dies schafft zugleich die Möglichkeit, das Grundstück von Grund auf nach heutigen Bedürfnissen zu gestalten – von familiengerechten Grundrissen über eine zeitgemäße Architektur bis hin zu einem modernen Energie- und Stellplatzkonzept. Die Nachbarschaft ist von gewachsenen Wohnstrukturen und hochwertigen Neubauten geprägt. Langenfeld-Reusrath verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit der Nähe zum Rhein, zur Innenstadt und zu den vielfältigen Angeboten. Ein Grundstück dieser Größe und mit diesen Entwicklungsmöglichkeiten ist in dieser Lage eine seltene Gelegenheit für alle, die ein langfristiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. # Ausstattung - Tolle Lage in Langenfeld-Reusrath - ca. 585 m² Grundstück - Familiäre Umgebung - Gewachsene Wohnanlage - ca. 200 m² Wohnfläche möglich - Garten in West-Ausrichtung - Kaufpreis pro m²: 666,67 € - Käuferprovision: 5.95 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. # Lagebeschreibung Langenfeld-Reusrath verbindet familienfreundliches Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Das Baugrundstück liegt in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage, die sich durch ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und überwiegend gepflegte Einfamilienhausbebauung auszeichnet. Familien profitieren besonders von der Nähe zu Kindergärten, Schulen, Spielmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete viel Raum für Spaziergänge, Radtouren und gemeinsame Zeit im Freien. Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Düsseldorf, Leverkusen, Köln und das Bergische Land gut erreichbar. Damit vereint die Lage ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer zentralen Lage im Rheinland – ideal, um den Traum vom eigenen Familienhaus zu verwirklichen. Anbieter-Objekt-ID: L-9TWQG8D

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