3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 108 m²

Oldenburg

2 Schlafzimmer

385.000 €

3.565 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Penthouse-Feeling in Oldenburg- Kreyenbrück: Diese Wohnung ist kein Standard, sondern ein durchdachtes Zuhause. Im gepflegten 8-Parteienhaus aus 2016 bringt Sie der Aufzug zwar nicht direkt in die Wohnung, aber komfortabel bis ins Dachgeschoss, genau dieser Komfort macht hier den Unterschied. Auf rund 108 m² erwartet Sie ein klar strukturierter, moderner Grundriss mit viel Licht, Luft und einem Wohngefühl, das sofort funktioniert. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 36 m² großen Dachterrasse, ein echtes Outdoor-Upgrade mit viel Platz für entspannte Stunden, lange Abende und alles, was gutes Wohnen ausmacht. Besonders smart: Auf der Terrasse befindet sich zusätzlich ein unauffälliger Abstellraum, perfekt für Polster, Möbel oder alles, was einfach schnell aus dem Blick verschwinden soll. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich hochwertig ins Gesamtbild ein. Zwei weitere Räume lassen Ihnen alle Optionen offen – ob Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich. Ergänzt wird das Ganze durch ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC. Praktisch gedacht: ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgt dafür, dass der Alltag strukturiert bleibt. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß: Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden und 3-fach verglaste Fenster für Ruhe, Effizienz und ein angenehmes Wohngefühl. Dazu kommt eine solarunterstützte Warmwasserbereitung. Auch funktional ist alles gelöst: ein Fahrradraum mit Stromanschluss für E-Bike oder E-Scooter sowie ein eigener PKW-Stellplatz gehören dazu. Das Hausgeld beträgt 360 € monatlich. Kurz gesagt: eine Penthousewohnung, die modern und klar wirkt und im Alltag einfach funktioniert mit Aufzug bis ins Dachgeschoss und einer Dachterrasse, die mehr kann als nur gut aussehen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - elektrische Rolläden - Solar-Anlage - barrierefreies Wohnen Highlights auf einen Blick: - ca. 108 m² Wohnfläche im Penthouse-Style - riesige Dachterrasse mit ca. 36 m² + praktischer Abstellraum - moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten - lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich als Herzstück - 2 flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Office, Kids, Hobby – you decide) - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & 2 Waschbecken + Gäste-WC - zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung - Fußbodenheizung in allen Räumen - elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Fenster für Ruhe & Effizienz - Dachsolar unterstützte Warmwasserbereitung - Fahrradraum mit eigenem Stromanschluss (perfekt für E-Bike/E-Scooter) - PKW-Stellplatz inklusive Diese Eigentumswohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Cristina Schürmann Deutsche Bank Immobilien # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.03.2027 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Oldenburg / Kreyenbrück liegt südlich des Stadtzentrums von Oldenburg und ist durch die A28 und mehrere Hauptverkehrsstraßen gut angebunden. Der Stadtteil grenzt im Norden an die Stadtteile Bümmerstede und Eversten und im Süden an die Gemeinde Wardenburg. Die Hauptverkehrsader durch Kreyenbrück ist die Cloppenburger Straße (B 401), die in Richtung Süden bis nach Cloppenburg führt. Der südliche Teil von Kreyenbrück besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und mehrgeschossigen Wohnbauten. Es gibt mehrere Wohnsiedlungen, die eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bieten. Die Wohngebiete sind gut durch Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs erschlossen, sodass eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleistet ist. Der Stadtteil beherbergt mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die eine umfassende Bildung und Betreuung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Das Klinikum Oldenburg, eines der größten Krankenhäuser in der Region, befindet sich ebenfalls in Kreyenbrück und bietet eine umfangreiche medizinische Versorgung für die Bewohner der Stadt und des Umlandes. Kreyenbrück bietet auch mehrere Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Es gibt zudem Sporteinrichtungen wie Fußballplätze, Tennisplätze und Fitnessstudios, die den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung bieten. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Diane Thies Selbstständige Immobilienberaterin Herrmann-Ehlers-Straße 8 26135 Oldenburg Osternburg E-Mail: Telefon: 0162 9338347 Aufsichtsbehörde: IHK Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Internet: www.ihk-oldenburg.de Anschrift: Moslestraße 6, 26122 Oldenburg # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 64,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 01.09.2026 - Gültig bis: 2036-08-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41080106-1025756

Was inbegriffen ist

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