# *Provisionsfrei* Mainz-Mombach - 1 Zimmerappartment

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 106,000 EUR
- **Location:** Mombach, Mainz, Mainz, DE
- **Floor area:** 28 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-09T15:42:59.538Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:35:00.234Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 28,16 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Appartementhauses aus dem Baujahr 1966.

Das Appartement überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ist mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche, einem gepflegten Duschbad sowie einem praktischen Einbauschrank im Flur ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2026 teilweise modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurden neue Bodenfliesen verlegt sowie die Toilette erneuert. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung.

Wirtschaftliche Eckdaten:
Hausgeld: ca. 230,25 Euro
umlagefähig: ca. 149,00 Euro
nicht umlagefähig: ca. 81,00 Euro
Rücklagen Haus (Stand: 31.12.2024): ca. 38.683,70 Euro
Rücklagen Wohnung (Stand: 31.12.2024): ca.483,55 Euro

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Mainz-Mombach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Mainzer Sand sowie der Lennebergwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Mainzer Innenstadt sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die Immobilie eignet sich sowohl als attraktives Investment für Kapitalanleger als auch als ideale Wohnlösung für Studenten oder Berufspendler.

Bitte nur ernst gemeinte Anfragen. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Hinweis: Zur besseren Darstellung der Immobilie wurden einzelne Fotos hinsichtlich
Helligkeit, Kontrast oder Bildausschnitt optimiert

## Source and attribution

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