4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 19 m²

Hamburg, Dulsberg

3 Schlafzimmer

789 €/Monat

42 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im schönen Hamburger Stadtteil Barmbek/Eilbek. Das helle und gemütliche Zimmer ist 19 m² groß, praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Schlaf-, Wohn- und Arbeitsbereich. ️ Es ist liebevoll eingerichtet und versprüht eine angenehme, wohnliche Atmosphäre – perfekt, um sich von Anfang an wohlzufühlen und schnell anzukommen. ✨ Die Waschmaschine befindet sich direkt in der Küche, die alles bietet, was du für den Alltag brauchst. Das moderne Badezimmer ist kompakt und funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschplatz – perfekt für einen frischen Start in den Tag. Und das Beste: Um zusätzliche Nebenkosten musst du dir keine Gedanken machen, denn diese sind bereits vollständig in der Pauschalmiete enthalten. Auch TV sowie Highspeed-Internet mit WLAN und LAN sind bereits inklusive, sodass du direkt loslegen kannst. # Ausstattung Moin zusammen, wir sind Philip (23), Gidion (27) und Kilian (24) und bei uns wird ein Zimmer frei Uns ist es wichtig, dass wir mehr als nur eine Zweck-WG sind. Wir wünschen uns ein entspanntes, freundschaftliches Miteinander, bei dem man sich aufeinander verlassen kann – sei es beim Abwasch oder beim gemeinsamen Abendessen ✨ In unserer Freizeit sind wir gerne aktiv: Ob beim Wandern, im Gym oder beim Schwimmen – Bewegung und Ausgleich gehören für uns einfach dazu. Wenn du offen, zuverlässig und sauber bist – und Lust auf eine WG hast, in der man sich wohlfühlen und ankommen kann – dann melde dich gerne bei mir! Ich freue mich auf deine Nachricht! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Nebenkosten: 65,00 € - Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja - Warmmiete: 789,00 € - Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.000,00 € - Gesamtfläche: ca. 71 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im schönen Hamburg Barmbek/Eilbek Was Eilbek so besonders macht? Neben der Nähe zur Außenalster und dem Stadtpark – perfekt zum Spazieren, Joggen oder einfach mal zum Abschalten – bietet das Viertel alles, was man im Alltag braucht: Supermärkte, gemütliche Cafés, leckere Restaurants und die Einkaufszentren Hamburger Meile und Wandsbeker Quarree sind schnell erreicht ️ Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür und bringt dich in ca. 7 Minuten zur S- und U-Bahnstation Barmbek – von dort aus bist du in 15 Minuten am Hauptbahnhof. Alternativ erreichst du in ca. 10 Minuten zu Fuß die U-Bahn Alter Teichweg (U1) oder die S-Bahn Friedrichsberg (S1/S11). Kurz gesagt: Super angebunden, grün gelegen und mit allem drum und dran – Eilbek vereint Stadtleben und Ruhe auf perfekte Weise # Sonstiges Du hast das Gefühl, das könnte gut passen? Dann freuen wir uns, wenn du mindestens 6 Monate bleiben möchtest ️ Schick uns einfach eine kurze Mail mit ein paar Infos zu dir – wer du bist, was du so machst und warum du Lust auf unsere WG hast! Und natürlich: Komm gerne vorbei und schau dir das Zimmer persönlich an Wichtig: Wir suchen nur Leute, die ihr eigenes Zimmer haben möchten (also kein gemeinsames Zimmer) und bitte keine Haustiere. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 145 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Anbieter-Objekt-ID: ee053194-774d-43d9-9998-466afd091fa9:7xe666

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789 €/Monat