KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 74 m²
Birkenfeld, Landkreis Birkenfeld
105.000 €
1.422 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²
Birkenfeld, Landkreis Birkenfeld
133.000 €
1.822 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Birkenfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² überzeugt sie durch eine funktionale Raumaufteilung und bietet mit einem großen Balkon ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. In allen Wohnräumen wurden Fliesen verlegt, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig sind.
Die praktische, gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und bietet ideale Voraussetzungen für den sofortigen Einzug. Das kleine Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.
Dank ihres gepflegten Zustands und der guten Ausstattung eignet sich diese Immobilie sowohl als attraktives Eigenheim als auch als interessante Kapitalanlage in zentraler Wohnlage von Birkenfeld.
# Ausstattung
- Fahrstuhl im Gebäude
- Fliesenboden
- Einbauküche
- großer Balkon, erstreckt sich über 2 Zimmer
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.04.2026
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 3,57%
- Provisionshinweis: Wir sind für Verkäufer und Käufer provisionsberechtigte Makler. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind Sie zur Provisionszahlung verpflichtet. 3 % zzgl. gesetzlicher MWSt.
- Grundstücksfläche: ca. 225 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
- Nutzfläche: ca. 73 m²
# Lagebeschreibung
Birkenfeld überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Die nächste Autobahn ist in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle und stressfreie Weiterfahrt in alle Richtungen.
Der nächste Hauptbahnhof ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen optimale Anbindung an das überregionale Schienennetz. Für Reisende und Vielfliegende ist auch der nächste Flughafen in rund 45 Fahrminuten gut erreichbar.
Birkenfeld selbst bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die reizvolle Umgebung lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.Entfernungen:
Flughafen 45,4 km
Fernbahnhof 5,8 km
Autobahn 5 km
Bus 0,2 km
# Sonstiges
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Besichtigungstermine sind nur nach Absprache mit unserem Büro möglich.
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Alle Angaben, das Verkaufsobjekt betreffend, wurden uns von den Eigentümern übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Datenschutzgrundverordnung:
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 121.6 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 15.10.2018
- Gültig bis: 14.10.2028
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WE-1331Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Eckdaten
Etage3
Fläche73 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionJa
