# Stadtvilla inkl. Grundstück in ruhiger Randlage von Tiefenbach

> Canonical listing: https://landomo.de/property/f167bf06-11c0-4710-8ef9-93835c7c9ecf

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 481,190 EUR
- **Location:** Oberhaselbach, Tiefenbach Kr Passau, Tiefenbach Kr Passau, DE
- **Floor area:** 124 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-29T09:04:48.081Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:14:09.603Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Eine Stadtvilla im schönen Tiefenbach!
Die geplante Stadtvilla hat einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und das Herzstück des Hauses ist. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Stadthauses. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – in dieser Stadtvilla werden Sie sich wohlfühlen. # Ausstattung
- Massivbauweise mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden in allen Wohnräumen
- Bodengleiche Dusche im Badezimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Großes Grundstück mit viel Freiraum zur individuellen Gartengestaltung # Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 620 m² # Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus wird in einer ruhigen und idyllischen Randlage von Tiefenbach erstellt.
Die Gemeinde Tiefenbach ist einer der südlichsten Ausläufer des Bayerischen Waldes, nordwestlich der Ilz und nördlich der Donau gelegen.
Tiefenbach befindet sich ca. 8 Kilometer von der Universitätsstadt Passau entfernt. Der nächste Autobahnanschluß (A3) ist nur ca. 7 Kilometer entfernt. Das Grundstück ist voll erschlossen und hat eine leichte Hanglage.
Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin für dieses herrliche Grundstück und überzeugen sich selbst von all seinen Vorteilen. # Sonstiges
Mit der IMMO-Expert GmbH an Ihrer Seite setzen Sie auf einen regionalen Familienbetrieb mit Erfahrung, Verlässlichkeit und persönlicher Betreuung. Als Lizenzpartner von Town & Country Haus bieten wir Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket – vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Dank des Hausbau-Schutzbriefs genießen Sie zahlreiche Leistungen wie Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie, unabhängige Qualitätskontrollen u. v. m. – damit Ihr Hausbau stressfrei und sicher bleibt. Jetzt informieren – ganz persönlich!
Sie möchten mehr über dieses Wohnprojekt erfahren? Dann melden Sie sich gerne bei Herrn Thomas Öller, Ihrem direkten Ansprechpartner bei der IMMO-Expert GmbH – telefonisch oder auch bequem per WhatsApp. Die Beratung ist für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. # Energie
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 19

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f167bf06-11c0-4710-8ef9-93835c7c9ecf
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.