Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 940 m²
Lüneburg, Ochtmissen
365.000 €
2.340 €/m²
Inseriert 11. Juli 2026
Über dieses Inserat
**Objektbeschreibung**
Die Doppelhaushälfte mit ca. 157m² Wohnfläche wurde 1937 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1980 und 2000 wurde das Gebäude erweitert. Das Haus steht auf einem 940 m² großem Eigentumsgrundstück. Zwei Etagen mit großzügig geschnittenen Zimmern bieten Ihnen Raum zum Wohlfühlen. Die obere Etage ist über eine innenliegende Holztreppe zu erreichen.
Vom Windfang erreichen Sie die Essdiele welche durch ein zusätzliches Dachfenster mit Oberlicht versorgt wird. Neben der Essdiele befindet sich die Küche, ein Bad mit Badewanne und das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Über einen weiteren Flur erreichen sie den Anbau mit zwei hellem Zimmern und einem weiteren Bad mit Dusche. Der Anbau verfügt über einen separaten Zugang.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eins davon dient als als Durchgangszimmer. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Fenster sind isolierverglast. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2001.
Der große und pflegeleicht angelegte Garten lädt zum verweilen ein. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gartenhäuser und eine Sauna. Eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Energiebedarf: 176,1 kWh/(m²·a) Energiestufe F
Provision: 2,95% inkl. MwSt
**Lage**
Die Universitätsstadt Lüneburg hat ca. 80.000 Einwohner und liegt in der Metropolregion Hamburg. Lüneburg bietet eine außerordentlich hohe Lebensqualität mit einem großen Angebot an Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Die guten Verkehrsanbindungen durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) und die A39 macht Lüneburg für Pendler attraktiv.
Die bezaubernde Altstadt und die Lage an der Ilmenau sind Beispiele für die hohe Lebensqualität in Lüneburg
Das Objekt befindet sich in dem Stadtteil Goseburg-Zeltberg. Goseburg-Zeltberg ist ein Stadtteil im Norden von Lüneburg und grenzt an die Gemeinde Bardowick. Abgegrenzt im Norden durch die Ostumgehung, im Osten durch die Ilmenau, reicht er im Süden bis an die Altstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Lüneburg, der Bahnhof als auch der Kurpark sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche156 m²
Grundstücksgröße940 m²
Etagen1
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1937
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 7. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.500 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 73.000 €
73.000 €292.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung449.902 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026