2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²

Oberhausen

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

369.000 €

4.341 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Als besonderes Highlight zum Weihnachtsfest ist die fast völlständige vorhandene Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten. Sie können sich somit direkt auf Ihr neues Zuhause freuen – ganz ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand, die Möbel stellen wir Ihnen gerne Persönlich bei einem Besichtigungstermin vor. Das Angebot ist begrenzt bis zum 20.12.2026 Sie können sich somit direkt auf Ihr neues zu Hause freuen, ganz ohne zusätzlichen Einrichtung Aufwand. Investoren haben die Möglichkeit der sofortigen Vermietung. Diese großzügige und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses in Oberhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung ein komfortables Raumangebot und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und einen schönen Außenbereich legen. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der ca. 30 m² große Südbalkon überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung und einen traumhaften Blick ins atemberaubende Naturschutzgebiet, Durch die Hochterasse entsteht ein besonders offenes Wohngefühl – ein schöner Platz, um sonnige Stunden zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2026 ist mit modernster Technik ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus ist das gesamte vorhandene Mobiliar ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Hierzu zählen unter anderem sämtliche Schränke, die Esszimmermöbel, die Schlafzimmereinrichtung sowie die Waschmaschine und der Trockner. Somit bietet die Immobilie den besonderen Vorteil, dass sie auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden kann – ideal für einen unkomplizierten Einzug. Neben dem großzügigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Praktisch sind außerdem die vorhandenen Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner direkt im Badezimmer. Ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für weiteren Komfort und wertvollen Stauraum. Auch energetisch wurde bereits investiert: Im Jahr 2026 wurde eine neue Wanddämmung vorgenommen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung, moderner Küche und der sonnigen Terasse mit schönem Grünblick, macht diese Wohnung zu einen der begehrtesten Wohnungen in Königshardt. Eine solche Terasse mit unverbaubaren Ausblick hat Seltenheitspotential! # Ausstattung - Eigentumswohnung - ca. 85 m² Wohnfläche - Moderne Einbauküche aus 2026 mit hochwertiger Technik im Kaufpreis enthalten - Möbel fast vollständig Inkludiert ( Weihnachtsspecial) - Gesamtes vorhandenes Mobiliar inklusive Schränken, Esszimmer- und Schlafzimmermöbeln im Kaufpreis enthalten - Waschmaschine und Trockner ebenfalls inklusive- ca. 1.369 m² Grundstücksfläche - 2,5 Zimmer - Hochparterre - Baujahr ca. 1996 - großzügiges Wohnzimmer - direkter Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse - ca. 30 m² große Südterrasse - traumhafter Blick ins Handbachtal - separates Schlafzimmer - separate Küche - Einbauküche aus 2026 im Kaufpreis enthalten - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer - separates Gäste-WC - praktischer Abstellraum - Wanddämmung 2026 erneuert - Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % - Gesamtfläche: ca. 94 m² - Grundstücksfläche: ca. 1369 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Oberhausener Stadtbezirk Sterkrade-Nord. Die Straße „Im Handbachtal“ ist als Anliegerstraße geprägt und bietet ein überwiegend wohnwirtschaftlich genutztes, familienfreundliches Umfeld. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Supermarkt ist bereits in weniger als einem Kilometer erreichbar. Auch für Familien bietet die Lage gute Voraussetzungen: Kindergärten sowie verschiedene Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls komfortabel. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Oberhausen-Holten liegt rund 2,6 km entfernt. Dadurch sind sowohl die weiteren Stadtteile Oberhausens als auch umliegende Städte gut erreichbar. Auch mit dem Pkw bietet der Standort eine gute Ausgangslage für Fahrten innerhalb des Ruhrgebiets. Die umliegenden Verkehrsachsen ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Duisburg, Essen und in die weiteren Städte der Metropolregion Rhein-Ruhr. Für Freizeit und Erholung bietet das grüne Umfeld zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Freien. Verschiedene Grün- und Erholungsflächen ergänzen die attraktive Wohnlage. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung – ideal für Singles, Paare und Familien, die ein angenehmes Wohnumfeld in Oberhausen schätzen. # Energie - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1051-559-HBD48-FSJT

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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369.000 €