# Großzügiges Generationenhaus / Doppelhaushälfte mit vielseitigen Möglichkeiten - ZweiRaum 11

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 947,000 EUR
- **Location:** Essen-Frintrop, Essen-Frintrop, DE
- **Floor area:** 310 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-15T14:40:44.035Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:40:44.035Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

OKAL ZweiRaum 11 - Generationenhaus / Doppelhaushälfte

Das ZweiRaum 11 überzeugt mit moderner Architektur, großzügigen Flächen und einem durchdachten Raumkonzept auf insgesamt drei Ebenen. Mit rund 310 m² Nettogrundfläche, 8 Zimmern und 4 Bädern bietet dieses außergewöhnliche Generationenhaus viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder eine individuelle Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die offene und großzügige Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Durch die Aufteilung auf drei Geschosse lässt sich das Haus optimal an die persönlichen Bedürfnisse und Lebenssituationen anpassen.

# Ausstattung
Highlights
Architektenleistung: Inklusive Bauantragsstellung & individueller Grundrissplanung
Sicherheit: 15 Monate Festpreisgarantie & 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
Massiv & Sicher: Bodengutachten & massive Stahlbeton-Bodenplatte inklusive
Raumgefühl: 2,80 m Raumhöhe mit höheren Fenstern & Türen (OKAL Dimension 2.80)
Hightech Heizung: Moderne Frischluftwärmepumpe (Kühlen, Heizen & Frischluftsystem)
Komfort: Elektrische Alu-Rollläden, Sockeldämmung & zertifiziert Bauweise (DGNB)

Ihre Ausbaustufe - Sie bestimmen den Preis!
Der angegebene Preis entspricht der Ausbaustufe "Malervorbereitet". Wir bieten Ihnen jedoch 3 flexible Varianten - passend zu Ihrem Budget und Ihrer Zeit:
Technikfertig:
Wir bauen die komplette Rohhülle inkl. Dach, Estrich, Fenstern & kompletter Haustechnik. Den Rest übernehmen Sie - perfekt für geschickte Heimwerker!
Malervorbereitet - Im Angebot enthalten:
Inklusive "Technikfertig" + Fliesen in Bad/Gäste-WC, Innentüren, Fensterbänken, Sanitärobjekten & verspachtelten Gipsflächen. Sie erledigen nur noch Malerarbeiten & Bodenbeläge.
Einzugsfertig:
Das Rundum-Sorglos-Paket! Inklusive aller Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sowie Bauendreinigung. Einfach Schlüssel umdrehen & einziehen!

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 733 m²
- Nutzfläche: ca. 310 m²

# Sonstiges
Der Preis dieses Exposés setzt sich zusammen aus dem vorläufigen Grundstücks- und Hauspreis.

Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.

Die genaue Art der Bebauung, Größe und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architektenplanung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt. Es kann sein, dass im Vorfeld eine Bauvoranfrage nötig sein wird.

Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19 % MwSt.

Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 26es0026

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f163effd-486f-4318-ad04-7cd8ebfe6c97
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