1/7
KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 84 m²
Schwäbisch Gmünd
195.000 €
2.325 €/m²
1 von 11
1/11
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 89 m²
Herbenhof, Ottenbach
198.900 €
2.235 €/m²
Inseriert vor 14 Tagen · 23. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
89 m²
Fläche
3rd
Etage
Über dieses Inserat
Diese großzügige und umfassend renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972.
Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 89 m².
Im Jahr 2025 wurde die Wohnung vollständig und modern renoviert. Dabei wurden sämtliche Wände und Decken neu verputzt und gestrichen.
In allen Wohnräumen wurde ein moderner und pflegeleichter Vinyl-Designboden verlegt, der eine zeitgemäße Wohnatmosphäre schafft.
Zudem wurden die Türzargen neu gestrichen und neue Innentüren sowie eine neue Wohnungseingangstür eingebaut.
Ebenfalls wurden neue Fenster mit 2-fach-Verglasung installiert, die für gute Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgen.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster.
Ein zusätzliches Büro ist aktuell als Nutzfläche ausgewiesen und eignet sich ideal für Homeoffice oder als Hobbyraum. Entlang der gesamten Wohnlänge bietet der ca. 1,50 m hohe Kniestock einen großzügigen und gut nutzbaren Stauraum.
Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 15.10.2028, Klasse F, 175,0 kWh/(m²*a), Öl.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
# Ausstattung
2025 umfassend renoviert:
- Wände & Decken verputzt & gestrichen
- moderner Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen
- Türzargen gestrichen und neue Türen inkl. Eingangstür
- neue Fenster (2-fach Verglasung) mit Außenrollo
- neue Ausstattung im Bad
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 556 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage in Ottenbach, einer charmanten Gemeinde im Landkreis
Göppingen am Rande der Schwäbischen Alb. Der Ort ist idyllisch zwischen den Kaiserbergen gelegen und bietet eine hohe
Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Ottenbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Schulen; Einkaufsmöglichkeiten und medizinische
Versorgung finden Sie in den nahegelegenen Städten Göppingen (ca. 10km), Eislingen und Salach.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Göppingen ist nur ca. 10 km entfernt und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr Richtung Stuttgart und Ulm. Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte,
während die Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 schnell erreichbar sind.
Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe Natur und urbaner Infrastruktur, macht Ottenbach zu einem äußerst beliebten Wohnort für Familien, Paare und BerufspendlerEntfernungen:
Kindergarten 0,6 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 4 km
Gymnasium 9 km
# Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 175 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2028-10-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1148-1321-NMShow more
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Etage3
Fläche89 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Ottenbach
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Ottenbach
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
816 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
40.000 €158.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung244.827 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
Free quote
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
