Haus – Neumarkt in der Oberpfalz, Woffenbach

Haus zum Kauf, 191 m², Grundstück 1023 m²

Neumarkt in der Oberpfalz, Woffenbach

6 Schlafzimmer

530.000 €

2.770 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses zum Teil renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 191,32 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.023 m² viel Raum für individuelles Wohnen und Entfaltung. Die ruhige Lage macht das Haus besonders attraktiv für Familien oder für ein Mehrgenerationenkonzept. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Wohnküche, die an das gemütliche Wohnzimmer angrenzt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die sich in einem separaten Bereich gegenüber dem Wohnbereich befinden, sowie ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Ergänzt wird die Etage durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Eine praktische Doppelgarage sorgt für ausreichend Stellfläche und Stauraum. Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als vielseitige Immobilie mit viel Potenzial – sei es zur Eigennutzung, als Generationenhaus oder mit einer der beiden Einheiten zur Vermietung. Die ruhige Wohnlage und das weitläufige Grundstück machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.01.2027 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1023 m² # Lagebeschreibung Die Wohnhaus befindet sich im Neumarkter Stadtteil Woffenbach. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Stadt Neumarkt i.d.OPf. zählt ca. 41.000 Einwohner und ist Hauptstadt des Landkreises Neumarkt. Hier befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereine und vieles mehr. Infrastruktur: Neumarkt i.d.OPf. liegt an den Bundesstraßen B8 und B299. Des Weiteren verfügt Neumarkt i.d.OPf. über zwei Anschlüsse an eine der wichtigsten West-Ost-Autobahnverbindungen, der A3 von Köln über Frankfurt am Main, Nürnberg, Regensburg bis Passau bzw. weiter nach Südosteuropa. Von der A3 aus ist die A9 (Berlin-München) ist innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Der Neumarkter Stadtbus mit seinen 13 Linien bringt Sie bequem an alle wichtigen Standorte bzw. in alle Neumarkter Stadtteile (ca. 150 Haltestellen). Eine Haltestelle finden Sie in der Nähe des Hauses. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 108,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 28.07.2025 - Gültig bis: 2035-07-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1944-1980 - Letzte Modernisierung: 2010 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/178-178/010677

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Keller

Lage

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530.000 €