# Architekten-Haus zur Vermietung mit großem Garten, Wintergarten, 2 Terrassen und 3 Garagen > Canonical listing: https://landomo.de/property/f15c992f-a538-4f2c-9921-b1ec2a827d4b This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** house - **Asking price:** 1,980 EUR - **Location:** Marl, Marl, DE - **Floor area:** 157 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-08-31T19:09:18.269Z - **Last updated:** 2026-09-11T14:54:38.164Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause in Alt-Marl. Dieses individuell geplante Architekten-Haus wird umfassend modernisiert und anschließend vollständig an einen Mieter bzw. einen zusammengehörigen Haushalt vermietet. Mit rund 157 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss bietet das Haus großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen. Hinzu kommen ca. 80 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im beheizten Souterrain sowie weitere ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen räumlich separierten Essbereich und einen besonderen Kaminbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wintergarten und weiter auf die etwa 55 m² große Terrasse und in den eigenen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein weiteres Zimmer, das sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Von zwei der Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zur etwa 14 m² großen Dachterrasse. Das neue Badezimmer wird mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Das Souterrain erweitert das Haus um rund 80 m² beheizte, wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Die Räume eignen sich beispielsweise hervorragend für Homeoffice, Hobby, Fitness, Gäste oder als zusätzlicher Rückzugsbereich. Ein separater Zugang vom Grundstück sowie ein weiteres Badezimmer und eine Waschküche sind vorhanden. Das Dachgeschoss bietet nochmals rund 40 m² zusätzliche Nutzfläche mit zwei Räumen, Küche, Badezimmer und separatem WC und eröffnet damit weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Haus mit außergewöhnlich viel Platz, Privatsphäre und individuellen Möglichkeiten – und mit dem besonderen Charakter eines individuell geplanten Architektenhauses. # Ausstattung Wohnbereich & Ausstattung • ca. 157 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss und Obergeschoss • großzügiger Wohn- und Essbereich • separater Kaminbereich • großzügiger Wintergarten • hochwertige neue Bodenbeläge in Landhaus-Dielenoptik • sämtliche Wohnräume werden neu gestrichen • neues Badezimmer im Obergeschoss • Badewanne und separate Dusche • Gäste-WC im Erdgeschoss Zusätzliche Flächen • ca. 80 m² wohnlich ausgebaute und beheizte Nutzfläche im Souterrain • teilweise Tageslichtfenster • separater Zugang vom Grundstück • zusätzliches Badezimmer im Souterrain • separate Waschküche • ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss • Dachgeschoss mit zwei Räumen, Küche, Badezimmer und separatem WC Außenbereich • ca. 745 m² Grundstück • großer Garten zur alleinigen Nutzung • ca. 55 m² große Terrasse • zusätzliche ca. 14 m² große Dachterrasse • direkter Zugang zur Dachterrasse von zwei Schlafzimmern • Wintergarten Parkmöglichkeiten • 3 PKW-Garagen direkt auf dem Grundstück • elektrische Garagentore • Stromanschlüsse in den Garagen • zusätzlicher PKW-Stellplatz Die vorhandene Einbauküche wird nicht mitvermietet, kann bei Interesse jedoch übernommen werden. Das Haus wird vor der Vermietung umfassend modernisiert, unter anderem mit einer neuen Heizungsanlage in BHKW-Technik. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: nach Vereinbarung - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten - Grundstücksfläche: ca. 745 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Das Architekten-Haus befindet sich in Alt-Marl, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Marl. Das historische Zentrum von Alt-Marl mit dem Altmarkt und der St.-Georg-Kirche befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch für Familien bietet die Lage kurze Wege zu Kindergärten und Schulen. Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Möglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Der nahegelegene Volkspark und das Guido-Heiland-Bad bieten attraktive Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Auch das Marler Zentrum sowie der Marler Stern sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegenen Verkehrswege, insbesondere die A52, sind auch umliegende Städte und das überregionale Straßennetz gut erreichbar. Trotz der guten Infrastruktur bietet das Grundstück selbst viel Privatsphäre: Der großzügige Garten steht dem zukünftigen Mieter vollständig zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Damit verbindet die Lage die Vorteile eines gewachsenen Wohnumfelds mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und Verkehrsanbindungen. # Sonstiges Das gesamte Haus wird ausschließlich zusammenhängend an einen Mieter bzw. einen zusammengehörigen Haushalt vermietet. Eine separate Vermietung einzelner Bereiche ist nicht vorgesehen. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügiger Wohnfläche und zusätzlichen Nutzflächen: 157 m² Wohnfläche + ca. 80 m² Souterrain-Nutzfläche + ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss. Die zusätzlichen Flächen sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche. Das Haus wird vor der Vermietung umfassend modernisiert und renoviert. Die Arbeiten umfassen insbesondere die neue Heizungsanlage in BHKW-Technik, neue Bodenbeläge in Landhaus-Dielenoptik, ein komplett neues Badezimmer im Obergeschoss sowie das vollständige Neuanstreichen der Wohnräume. Die Heizkosten sind nicht Bestandteil der Nebenkostenvorauszahlung. Der Mieter rechnet die Heizkosten direkt mit dem jeweiligen Versorger ab. Die vorhandene Einbauküche wird nicht mitvermietet. Eine Übernahme der vorhandenen Küche ist bei Interesse möglich. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen mit einigen Informationen zu den künftigen Bewohnern und dem gewünschten Mietbeginn. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 300 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/f15c992f-a538-4f2c-9921-b1ec2a827d4b - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.