Grundstück zum Kauf, 895 m²
Wandlitz
260.000 €
291 €/m²
Inseriert 11. Juli 2026
Über dieses Inserat
Auf rund 895 m² eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in gefragter Lage von Wandlitz zu erwerben. Besonders das attraktive Entwicklungspotenzial innerhalb des bestehenden Baurechts macht dieses Angebot für zukünftige Eigentümer äußerst interessant.
Der aktuelle Bebauungsplan weist das Grundstück als Baugrundstück aus und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiges Familiendomizil oder naturnahes Wohnkonzept – hier lassen sich persönliche Ideen in ruhiger und grüner Umgebung realisieren.
Das Grundstück überzeugt insbesondere durch seinen gewachsenen Charakter. Zahlreiche Bäume, Sträucher und liebevoll angelegte Gartenbereiche schaffen eine besondere Atmosphäre und verleihen dem Grundstück beinahe den Charakter eines kleinen Waldgrundstücks. Gleichzeitig bietet die Grundstücksgröße ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein kleines massives Bestandsgebäude, das über viele Jahre als Sommer- beziehungsweise Ferienhaus genutzt wurde. Das Gebäude kann weiterhin saisonal genutzt oder während einer zukünftigen Planungs- und Bauphase als praktische Übergangslösung dienen.
Das vollständig erschlossene Grundstück verbindet naturnahes Wohnen mit langfristigem Entwicklungspotenzial und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Perspektive in einer der beliebtesten Regionen. # Ausstattung
Das Grundstück ist, außer mit einem Gasanschluss, vollständig erschlossen und mit einem kleinen massiven Gebäude bebaut, dessen Ursprung etwa auf das Jahr 1940 zurückgeht. In den 1990er Jahren wurde das Haus durch einen ebenfalls massiv errichteten Anbau erweitert. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen kleinen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhe. Von hier aus befindet sich rechter Hand das funktionale Badezimmer. Auf der linken Seite gelangt man in die Küche, welche gleichzeitig als Verbindungsbereich zum Wohn- und Schlafraum dient.
Das Haus wurde bislang ausschließlich als Sommer- beziehungsweise Ferienhaus genutzt und verfügt daher über keine klassische Heizungsanlage. Die vorhandene Ausstattung eignet sich insbesondere für saisonale Aufenthalte oder eine vorübergehende Nutzung.
Zusätzlich steht ein separater Abstellraum mit eigenem Zugang zur Verfügung. Dieser bietet praktische Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeuge oder Sitzauflagen.
Im Außenbereich lädt eine Terrasse mit angrenzendem Grillplatz zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein Holz-Carport, welches einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug bietet.
Die gewachsene Bepflanzung mit zahlreichen Bäumen, Sträuchern und Blumen unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks und schafft eine angenehm private Atmosphäre. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver und naturnaher Wohnlage der beliebten Gemeinde Wandlitz im Landkreis Barnim.
Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke sowie eine angenehme Ruhe aus und zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnstandorten im Berliner Umland.
Besonders die Nähe zur Natur macht diesen Standort so attraktiv. Die weitläufigen Waldgebiete des Naturparks Barnim sowie mehrere Seen der Region, darunter der Wandlitzsee und der Liepnitzsee, befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Sommertage am Wasser lassen sich hier ideal mit dem Alltag verbinden.
Trotz der ruhigen Lage profitieren zukünftige Eigentümer von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Familien finden darüber hinaus ein gutes Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die Heidekrautbahn sowie die guten Straßenverbindungen sind Berlin und das Berliner Umland komfortabel erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten. # Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Anbieter-Objekt-ID: 330-19023Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche895 m²
Preis pro m²291 €/m²
ProvisionJa
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.068 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 52.000 €
52.000 €208.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung320.478 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026