Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 378 m²

Oberkochen

389.000 €

3.112 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Reiheneckhaus wurde 1957 erbaut und zuletzt 2013 umfassend modernisiert (detaillierte Aufstellung anbei). Es bietet insgesamt ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf mehrere Wohnebenen erstreckt. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Innenausstattung aus. Die Hauptwohnung ist ab sofort bezugsfrei. Ein besonderes Highlight ist der gärtnerisch sehr schön angelegte Garten mit eigener Terrasse und Pergola. Hauptwohnung (ca. 104 m² Wfl. inkl. Terrasse): Im Erdgeschoss befindet sich eine zeitgemäße Küche mit einer Durchreiche zum ansprechend geschnittenen, offenen Wohn-/Essbereich. Dieser wird ergänzt um einen kleinen Balkon mit Süd-Ausrichtung und schöner Aussicht auf den Rotstein und die Dächer von Oberkochen. Das OG ist über eine modern gestalte Holztreppe erreichbar. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit schönem Blick auf den eigenen Garten. Das modernisierte Badezimmer verfügt über Dusche, Wanne, Waschtisch und WC und wird ergänzt um ein zusätzliches, separates (Gäste-)WC. Weiterhin befindet sich hier ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer flexibel genutzt werden kann. Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar. Hier ist das großzügige Studio angesiedelt, welches perfekt für Hobbies oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Im UG befinden sich zusätzliche Abstellflächen und die Gas-Zentralheizung (BJ 2013), welche das gesamte Objekt mit Wärme versorgt. Eine Besonderheit stellt die zusätzliche Einliegerwohnung im UG dar (rd. 21 m² Wfl.). Sie verfügt über einen eigenen Zugang, den 1-Zimmer Wohnbereich mit Küchenzeile sowie über ein separates WC und ein kleines Duschbad. Sie ist gegenwärtig zu attraktiven Konditionen vermietet, grds. wäre eine Eigennutzung ebenfalls denkbar. Zudem ist eine Doppelgarage für die eigenen PKW's direkt am Objekt vorhanden, welche ergänzt um einen zusätzlichen (Fahrrad-)Abstellraum den Wohnkomfort im Alltag abrundet. Hinweis: Die Wohnflächenangabe ist eine ca. Angabe.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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