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KAUF
Haus, 120 m²
Memmingen, Neubruch
440.000 €
3.667 €/m²
Haus zum Kauf, 120 m²
Memmingen, Neubruch
410.000 €
3.417 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
120 m²
Fläche
Über dieses Inserat
**Objektbeschreibung**:
Ursprünglich wurde das Haus um das Jahr 1946 in Massivbauweise errichtet. Dieser Teil ist voll unterkellert, das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Im Jahr 1960 erfolgte der Erweiterungsbau. Dieser wurde nur teilweise unterkellert, das Dachgeschoss wurde im Jahr 1976 um eine Dachgaube erweitert.
Der Zugang zum Haus führt über einen gepflasterten Weg durch den Garten. Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur aus in die Wohnküche, das Gästezimmer, ein separates WC sowie das Badezimmer. Der großzügige und helle Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse ist nach Süden und Westen ausgerichtet.
Im Dachgeschoss sind das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein WC untergebracht. Vom Flur aus ist der Spitzboden über eine Einschubtreppe zugänglich.
Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit Gasheizung, eine Sauna, ein Kellerraum und ein Vorratsraum.
Der große Garten mit altem Baumbestand und Sträuchern, nach Südwesten ausgerichtet, bietet zu jeder Tageszeit Raum zur Entspannung.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein Pkw-Stellplatz davor.
**Miete:**
Der Mietvertrag besteht seit 2013. Jahresnettomiete: 11.640 €
Die Mieter sind an der Weiterführung des Mietvertrages sehr interessiert!
**Lage**:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, fern vom Stadtlärm, im Nordwesten von Memmingen.
**Verkehrsanbindung**:
Verkehrsgünstig am Autobahnkreuz A7/A96 gelegen ist Memmingen, ca. 50 Kilometer südlich von Ulm und 115 Kilometer südwestlich von München, auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche mittelständische Betriebe haben einen weiten Einzugsbereich und bieten Arbeitsplätze in unterschiedlichen Branchen.
Das Autobahnkreuz Memmingen im Gewerbegebiet-Nord (ca. 1,5 km) verbindet die Bundesautobahn A96 (München - Lindau) mit der Bundesautobahn A7 (Ulm - Füssen). Weitere Autobahnanschlüsse bestehen im Osten von Memmingen an die A96 München-Lindau (ca. 3 km) und im Süden an die A7 Ulm-Füssen (ca. 4 km).
**Energieausweis:**
* Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
* Baujahr Gebäude: 1960
* Heizungsart: Zentralheizung
* Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
* Endenergiebedarf: 227,8 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: G
**Provision:**
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Referenz: 8251101
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Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße646 m²
Stellplätze1
GarageJa
ProvisionJa
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Lage
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Memmingen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.685 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
82.000 €328.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung505.370 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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