# Ihr eigenes Reich in Ostfriesland > Canonical listing: https://landomo.de/property/f158d138-ef39-4961-83a2-3aec5a398810 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 399,000 EUR - **Location:** Dietrichsfeld, Aurich, Aurich, DE - **Floor area:** 227 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-10T17:14:32.522Z - **Last updated:** 2026-10-25T06:15:29.431Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Es gibt Immobilien, die überzeugen mit Quadratmetern. Und es gibt Immobilien, bei denen bereits die Lage ein Lebensgefühl vermittelt. Dieses Anwesen gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Eingebettet in eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung und nahezu in Alleinlage eröffnet sich hier ein Rückzugsort für Menschen, die Platz, Privatsphäre und die Nähe zur Natur nicht nur suchen, sondern wirklich leben möchten. Das Wohnhaus bietet dabei die solide Grundlage für ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Freiraum. Die vorhandenen Wohnbereiche ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte und schaffen genügend Platz für Familie, Arbeiten von zu Hause oder persönliche Rückzugsbereiche. Dabei präsentiert sich die Immobilie nicht als austauschbares Standardhaus, sondern als gewachsenes Anwesen mit eigenem Charakter und zahlreichen Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen umzusetzen. Doch der eigentliche Reiz dieses Angebotes beginnt spätestens vor der Haustür. Rund 15.164 m² Grundstücksfläche sorgen für eine Großzügigkeit, die auf klassischen Wohngrundstücken kaum noch zu finden ist. Weite Grünflächen, alter Baumbestand und die ländliche Umgebung vermitteln Abstand zum Alltag und ein besonderes Gefühl von Freiheit. Wer morgens aus dem Fenster schauen und nicht direkt auf die nächste Hauswand blicken möchte, findet hier genau die Qualität, die sich weder anbauen noch nachträglich herstellen lässt: Raum. Auch praktisch hat das Anwesen einiges zu bieten. Garagen, Stellplätze, Schuppen und weitere Nebenbereiche schaffen Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby und Lager. Gerade für Menschen mit Platzbedarf, Tierliebhaber oder Käufer, die Wohnen und persönliche Projekte miteinander verbinden möchten, ergeben sich dadurch interessante Möglichkeiten. Das Besondere liegt in der Kombination: Ein Wohnhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten trifft auf ein außergewöhnlich großes Grundstück und eine Lage, die Ruhe und Privatsphäre in den Mittelpunkt stellt. Hier geht es deshalb nicht ausschließlich darum, ein Haus zu kaufen. Es geht um die Möglichkeit, sich einen Lebensmittelpunkt zu schaffen, an dem Platz nicht ständig neu organisiert werden muss und der eigene Garten nicht bereits nach wenigen Metern endet. Wer schon länger von einem Zuhause im Grünen träumt, Abstand zu dichter Bebauung sucht und dabei auf die Erreichbarkeit der umliegenden Orte nicht verzichten möchte, sollte dieses Anwesen nicht nur anhand von Bildern und Grundrissen beurteilen. Denn über 15.000 m² Freiheit lassen sich nur schwer in einem Exposé beschreiben. Am besten erlebt man sie vor Ort. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Alleinlage - unverbauter Blick - barrierefreies Wohnen ca. 227 m² Wohnfläche 9 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten großzügiges Grundstück mit ca. 15.164 m² Wohnhaus mit Ursprung in den 1960er Jahren umfangreiche Erweiterung um eine Wohneinheit im Jahr 2000 massive Bauweise Außenmauerwerk des Anbaus mit 17,5 cm Kalksandstein, 8 cm Dämmung und 11,5 cm Vormauerziegel Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung im Anbau Satteldach mit ca. 42° Dachneigung im Erweiterungsbereich Dacheindeckung mit Betondachsteinen zwei Badezimmer Gäste WC großzügiger Küchenbereich mehrere Schlaf, Arbeits und Rückzugsräume teilunterkellert Gas Zentralheizung teilweise Fußbodenheizung zwei Garagen drei weitere Stellplätze Schuppen und zusätzliche Nebenflächen großzügige Garten und Freiflächen gewachsener Baum und Strauchbestand Grundstückseinfriedung teilweise durch Hecken und Sträucher außergewöhnliche Alleinlage viel Platz für Hobby, Werkstatt, Fahrzeuge oder Tierhaltung im Rahmen der zulässigen Nutzung kurze Wege in Richtung Aurich trotz ländlicher Lage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 5 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 15164 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 32 m² - Nutzfläche: ca. 96 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer echten Alleinlage im ländlich geprägten Umfeld von Aurich. Abseits dichter Wohnbebauung eröffnet sich hier ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist: Ruhe, Privatsphäre, Weite und Natur direkt vor der eigenen Haustür. Das unmittelbare Umfeld wird von Feldern, Wiesen und der typisch ostfriesischen Landschaft geprägt. Die großzügigen Abstände zur umliegenden Bebauung unterstreichen den besonderen Charakter des Standortes. Wer bewusst Abstand zu klassischen Wohnsiedlungen sucht und Wert auf ein hohes Maß an Ungestörtheit legt, findet hier außergewöhnliche Voraussetzungen. Trotz der Alleinlage bleibt die Anbindung an die umliegenden Ortschaften und das Auricher Stadtgebiet erhalten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Pkw erreichbar. Ländliche Abgeschiedenheit bedeutet hier also nicht, auf die Infrastruktur der Kreisstadt verzichten zu müssen. Die Immobilie liegt im nordöstlichen Bereich des Auricher Stadtgebietes und damit inmitten einer Region, die für ihre weite Landschaft, ihre hohe Wohnqualität und die Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste bekannt ist. Aurich bildet als Kreisstadt eines der wichtigsten Wirtschafts, Verwaltungs und Versorgungszentren Ostfrieslands. Die Stadt bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Behörden, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit und Kulturangeboten. Über das regionale Straßennetz und die B 210 bestehen Verbindungen in Richtung Emden, Wittmund und Wilhelmshaven. Gleichzeitig sind die Küstenorte Ostfrieslands gut erreichbar. Die Kombination aus echter Alleinlage, großzügigem Naturumfeld und der Nähe zu Aurich macht diesen Standort besonders für Käufer interessant, die bewusst Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne sich vollständig von der städtischen Infrastruktur zurückziehen zu wollen. # Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater der Postbank Finanzberatung her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Deutsche Bank Immobilien GmbH Mario Friedrichs Mobil: 0151 28973500 Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mario Friedrichs Selbstständiger Immobilienberater Arentestraße 15 26607 Aurich Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0151 28973500 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Aurich Internet: www.aurich.de Anschrift: Bürgermeister-Hippen-Platz 1, 26603 Aurich # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 128,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 01.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 - Letzte Modernisierung: 2001 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41080103-1044038 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/f158d138-ef39-4961-83a2-3aec5a398810 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.