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Haus zum Kauf, 315 m², Grundstück 3718 m²
Mittelstenahe, Nordahn
395.000 €
1.253 €/m²
Inseriert 2. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Für die Familie, Generationenhaus oder einfach nur wohnen.
Genießen Sie durch die Größe des Grundstücks die Abgeschiedenheit und Ruhe, die Ihnen geboten werden. Vergessen Sie eingesäumt von altem Baumbestand (Erlen und Eichen) in der Natur den Stress vom Alltag. Auf dem großzügigen Grundstück von 3.718 m² erwartet Sie das Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 219 m². Zur Nutzung steht eine ehemalige Scheune (Hobby/Werkstatt/Lager, Betondecke) mit einer Grundfläche von 118 m², sowie ein Schuppen und Carport zur Verfügung. Das Haus ist 2002 in massiver Handwerksqualität gebaut worden. Eine Nutzung in 1 – 3 Wohneinheiten wäre möglich. Das Grundstück ist pflegeleicht überwiegend als Rasenfläche angelegt, in einem kleinen Bereich mit einem Pavillon angelegt. Im hinteren Bereich ist ein Außenpool in den Rasen eingelassen. Für die Wasserversorgung vom Pool kann ein eigener gebohrter Brunnen genutzt werden. Das Grundstück bietet durch seine Größe und die vorhandenen Gebäude viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 315 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss, wobei ca. 101 m² auf die abgeschlossene Einliegerwohnung im Erdgeschoß entfallen (Büro mit eigenem Außenzugang). Der Dachboden wäre als Stauraum nutzbar, bietet aber auch Ausbaureserve. Das Dach ist mit Tonpfannen eingedeckt und isoliert. Die Kunststofffenster (2002) sind Isolierverglast, überwiegend mit elektrisch betriebenen Außenjalousien versehen. Das Haus hat den Endenergiebedarfswert: C = 96,13 kWh. Übergabe erfolgt nach Absprache.
Wohnfläche: ca. 315,12 m²
Erdgeschoss Wohnung: ca. 72,28 m²
Wohnzimmer/Hobby, Büro, Flur
Einliegerwohnung: ca. 104,24 m²
2 Wohnstuben, Gast, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur
Obergeschoss: ca. 138,60 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gast, 2 Kinderzimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Flur
Nutzfläche: ca. 399,54 m²
Heizung, Lager/Scheune, Schuppen, Carport, Dachboden
Wohn/Nutzfläche gesamt: 714,66 m²
Ausstattung:
* Küche mit EBK
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Außenjalousien (überwiegend elektrischer Antrieb)
* Teppichboden
* Laminat
* Fliesen
* 2 Vollbäder
* G-WC
* Brennwert-Zentralheizung
* Kaminofen
* Teilweise Bodenerwärmung
* alle Anschlüsse wie:
* Wasser
* Kläranlage (2015)
* Strom
* Telefon (DSL)
* Erdgas
* Satellit
* Ausbaureserve im Dachboden
* Partyraum/Büro
* 2 gesonderte Außenzugänge
* gebohrter Brunnen für Brauchwasser
* Doppelcarport
* Nebengebäude für Werkstatt und/oder Lager (mit Laufkatze)
* Hobbyraum
* Büro mit Außenzugang möglich
* Abgeschlossene ebenerdige Einliegerwohnung möglich
Lage:
Das Objekt liegt in der Gemeinde Mittelstenahe an einer ruhigen Nebenstraße. Mittelstenahe ist ein kleiner Ort in der Samtgemeinde Börde Lamstedt. Mittelstenahe verfügt über eine aktive und offene Dorfgemeinschaft. Die örtlichen Vereine bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort in einem kleinen Laden erhältlich. Der Kinderspielkreis ist in dem Gemeindeteil Nordahn, die Grundschule im Ort vorhanden. Die weitere Infrastruktur wie Einkaufsmärkte (Aldi, Edeka, Markant), Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule) den Arzt, Zahnarzt und Apotheke finden Sie in 5 Autominuten Entfernung in Lamstedt. In Hemmoor gibt es ein Gymnasium, Fachärzte und eine Bahnstation. Nach Hemmoor sind es 14 km, nach Otterndorf 33 km, nach Stade 37 km und nach Cuxhaven 45 km. Der HVV-Verbund wird im Herbst bis Hemmoor ausgeweitet. Eine schnelle Verbindung nach Hamburg ist dann gegeben. Die nächste Autobahn befindet sich in Debstedt.
Energieausweis:
B, 96,13 kWh/(m²a), Erdgas, 2002, C
Mit Abschluss der notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2,975 % fällig, die Sie an mich zu zahlen haben.
Das bestehende Darlehn (1,35 % Zinsen, Restlaufzeit 9 Jahre, Darlehnshöhe ca. 225.000,-- €) könnte übernommen werden.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche315.12 m²
Grundstücksgröße3 718 m²
Etagen2
Schlafzimmer8
Badezimmer2
Zimmer12
Stellplätze1
Baujahr2002
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
1.623 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 79.000 €
79.000 €316.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung486.881 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026