# Möbelierte Neubau 2-Zimmer Wohnung mit sonniger Terrasse und Garten > Canonical listing: https://landomo.de/property/f1512ceb-88d3-4654-a3ca-dd6b85cedac5 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,450 EUR - **Location:** Frechen, Frechen, DE - **Floor area:** 58 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-15T04:34:57.045Z - **Last updated:** 2026-09-15T04:34:57.045Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Die moderne ca. 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 7 der neu errichteten Wolf Höfe. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich sorgt für ein großzügiges und angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten zur privaten Nutzung. Das helle und geräumige Schlafzimmer grenzt direkt an den Wohnbereich an. Das moderne Badezimmer verfügt über eine schwellenlose Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Die Wolf Höfe bestehen aus sieben barrierefreien Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 61 Eigentumswohnungen. Das Neubauquartier überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügig begrünte Außenanlagen und eine energieeffiziente Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55. Die Tiefgarage bietet insgesamt 128 Stellplätze. Sämtliche Etagen sind bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss erreichbar. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Hochwertiger Echtholzparkettboden Fußbodenheizung Elektrische Rollläden Bodentiefe Fenster Exklusive, hochwertige Einbauküche Modernes Badezimmer mit schwellenloser Walk-in-Dusche Handtuchheizkörper Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Terrasse mit eigenem Gartenbereich # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Parkett # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im modernen Neubauprojekt „Wolf Höfe“ im Herzen von Frechen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine hervorragende Anbindung nach Köln – ideal für Pendler. Die Straßenbahnlinie 7 sowie mehrere Bus- und S-Bahn-Verbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Fußgängerzone von Frechen mit Supermärkten, Geschäften, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Schritte entfernt und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Zusätzlich bietet Frechen zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturangebote sowie Kindergärten und Schulen. Die Wolf Höfe stehen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in zentraler Lage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1623796.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 87 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr: 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 494875 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/f1512ceb-88d3-4654-a3ca-dd6b85cedac5 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.