2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 58 m²
Frechen
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
1.450 €/Monat
25 €/m²
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die moderne ca. 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 7 der neu errichteten Wolf Höfe.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich sorgt für ein großzügiges und angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten zur privaten Nutzung.
Das helle und geräumige Schlafzimmer grenzt direkt an den Wohnbereich an. Das moderne Badezimmer verfügt über eine schwellenlose Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz.
Die Wolf Höfe bestehen aus sieben barrierefreien Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 61 Eigentumswohnungen. Das Neubauquartier überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügig begrünte Außenanlagen und eine energieeffiziente Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55.
Die Tiefgarage bietet insgesamt 128 Stellplätze. Sämtliche Etagen sind bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss erreichbar.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Hochwertiger Echtholzparkettboden
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Bodentiefe Fenster
Exklusive, hochwertige Einbauküche
Modernes Badezimmer mit schwellenloser Walk-in-Dusche
Handtuchheizkörper
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Terrasse mit eigenem Gartenbereich
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: Erstbezug
- Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im modernen Neubauprojekt „Wolf Höfe“ im Herzen von Frechen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine hervorragende Anbindung nach Köln – ideal für Pendler.
Die Straßenbahnlinie 7 sowie mehrere Bus- und S-Bahn-Verbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Fußgängerzone von Frechen mit Supermärkten, Geschäften, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Schritte entfernt und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Zusätzlich bietet Frechen zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturangebote sowie Kindergärten und Schulen.
Die Wolf Höfe stehen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in zentraler Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1623796.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 87 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr: 2023
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 494875
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche58 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
Kaution4.350 €
Lage
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