# IMMOBERLIN.DE - Toplage mit traumhaftem Wasserblick: Wohnung mit Südwestbalkon direkt am Lietzensee

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 365,000 EUR
- **Location:** Charlottenburg, Charlottenburg, DE
- **Floor area:** 61 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T16:06:14.743Z
- **Last updated:** 2026-08-27T16:06:14.743Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Mit den komfortablen Flächen, der optimalen Sonnenausrichtung und den ansprechenden Ausstattungen ist diese Wohnung ein großartiges Wohlfühlrefugium mit lichtdurchflutetem Ambiente durch große, ideal in den Südwesten weisenden Fenstern. Vom geräumigen Flur gehen das ästhetische Badezimmer, die Küche und das großzügige Wohnzimmer ab, welches weiterführt ins Schlafzimmer. Die doppelt verglasten Holzisolierfenster in diesem behaglichen Zimmer stammen aus dem Jahre 2022. Das Wohnzimmer öffnet sich durch das große Fenster der wunderbaren Naturszenerie des Lietzensees. Der große Balkon ermöglicht einen noch intensiveren Kontakt mit dem tollen Seepanorama. Die Küche ist bestens vorbereitet für den Einbau einer wunschgemäßen Einbauküche, die nicht zum Kaufumfang zählt.
Das Badezimmer ist eine funktionale Augenweide, u.a. mit einer langen Duschwanne, Handtuchheizung, einem formschönen Waschbecken und anderen hochwertigen Sanitärelementen. Dieser sehr sympathischen, frisch gestrichenen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Für die Wärmeversorgung ist ein Gaszentralheizung zuständig. Abgerundet wird dieses spezielle Immobilienangebot von dem Gemeinschaftsgarten zwischen Haus und See.
Die fantastische Mikrolage, das sehr beliebte Charlottenburger und Wilmersdorfer Erlebnisumfeld sowie die erstklassigen Architektur-/Raumqualitäten bilden eine hervorragenden Wohnqualität.

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
- Energieverbrauch: 170 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2029-02-24
- Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 26-5712

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/f14a3b1f-ece2-4b38-8c73-95e143aa2f3c
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