Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 178 m²

Böhl-Iggelheim

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

359.000 €

3.149 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus (aktuell für 1450€ vermietet) in der begehrten Lage von Böhl-Iggelheim. Ursprünglich im Jahr ca. 1900 erbaut, erstrahlt diese Immobilie nach umfassender Kernsanierung im Jahr 2016 in neuem Glanz und bietet den Charme eines alten Siedlungshauses mit modernem Komfort. Die Wohnfläche beträgt 114 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca.43 m² in einer teilunterkellerten Zone. Das Grundstück hat eine Größe von 178 m². Das Haus bietet insgesamt drei Zimmer, aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer im Erdgeschoss, eine moderne Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschtischen ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC, das ohne Dusche auskommt. Für entspannte Stunden im Freien steht ein Balkon zur Verfügung, der vom Dachgeschoss zugänglich ist. Des Weiteren sind zwei Stellplätze im Hof sowie ein Carport vorhanden. Die Heizungsanlage basiert auf moderner Gasbrennwerttechnik und wurde ebenfalls 2016 installiert, wodurch effiziente Heizkosten gewährleistet sind. Alle Wasserleitungen, die Elektrik, Bäder, Fliesen, Bodenbeläge und Fenster wurden komplett erneuert, sodass hier kein Investitionsstau besteht. Aktuell ist die Immobilie sehr gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.450 Euro, was sie auch für Investoren attraktiv macht. Dieses Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 178 m² - Nutzfläche: ca. 43 m² # Lagebeschreibung Die Großgemeinde Böhl-Iggelheim mit ca. 10.700 Einwohnern wurde 1969 aus den beiden vorher selbständigen Orten gebildet. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, ebenso verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die umliegenden Städte, wie z.B. Neustadt a. d. Weinstraße, Speyer, Schifferstadt oder der Großraum Ludwigshafen/Mannheim sind mit dem Auto oder der Bahn in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Weitere Informationen unter: www.boehl-iggelheim.de # Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Suchwünschen in unserer Interessentenkartei: https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 190,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 15.02.2017 - Gültig bis: 2027-02-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900/2016 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HA-13207

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

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