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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 68 m²
Neuried, Landkreis München
1 Schlafzimmer
1.091 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Sie suchen für sich oder zu zweit ein frisch saniertes Zuhause mit privater Terrasse im Erdgeschoss?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Die praktisch geschnittene Wohnung wird aktuell vollumfassend saniert und ist dann ab Mitte Oktober bezugsfertig.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer, Schlaf- und Wohnzimmer sowie eine praktische Abstellkammer direkt neben der Eingangstüre. Die separate Küche sowie die große, grüne Terrasse erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Das Bad ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird nun rundum saniert, es überzeugt dann mit dunklen Bodenfließen und hellen Wandfließen. In allen Wohnräumen und der Küche wird ein pflegeleichter Design-Vinylfußboden in Holzoptik verlegt.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die Küche muss auch von den Mietern selbst eingerichtet werden.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine Wechselsprechanlage und ganz neue, energieeffiziente Isolierglasfenster.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil - ein gemeinschaftlicher Waschraum, Trockenräume und Fahrradkeller sind auch vorhanden.
Hunde- und Katzenhaltung genehmigen wir, abhängig von Rasse, üblicherweise.
Wir setzen voraus, dass die Warmmiete maximal 50% des monatlichen Nettoeinkommens des Gesamthaushalts ausmacht.
Mietverträge werden auf unbefristete Zeit abgeschlossen, es gibt lediglich eine Mindestmietdauer von 12 Monaten.
Öffentliche, kostenfreie Stellplätze stehen in fußläufig erreichbarer Entfernung an der Straße zur Verfügung.
Es kann bei Bedarf (maximal) ein Tiefgaragenstellplatz für 61,50€/mtl. separat angemietet werden.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung
Terrasse; Ausrichtung Freisitz: West; Abstellraum; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Schürzenbadewanne;
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 10.10.26
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Neuried liegt südwestlich des Stadtgebietes München. Hier wohnen Sie ruhig und entspannt mitten im Grünen, profitieren aber dennoch von der unmittelbaren Großstadtnähe. Das schöne parkähnliche Umfeld überzeugt mit seiner Nähe zum Neurieder Wald. Mit dem Auto oder dem Bus sind Sie in wenigen Minuten am Klinikum Großhadern oder in Fürstenried, von wo aus Sie mit der U-Bahn bequem ins Stadtzentrum München fahren können. Bushaltestellen erreichen Sie von der Wohnanlage in nur wenigen Minuten zu Fuß. Auch mit dem Auto erreichen Sie über die A95 die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. In der unmittelbaren Umgebung zur Wohnanlage befindet sich die Grundschule Neuried. Auch Kindergärten, Bäckereien, Restaurants sowie eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Supermärkte sind ebenfalls nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus entfernt. Im direkt angrenzenden Münchner Stadtteil Fürstenried finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 117 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2027-11-28
- Baujahr: 1983
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 86-0844420002
Was inbegriffen ist
Terrasse
Keller
Fläche67.78 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Kaution3.272 €
GemeindeNeuried
Lage
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