Haus zum Kauf, 238 m², Grundstück 1061 m²

Bad Dürkheim

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

635.000 €

2.663 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 begeistert mit seinem großzügigen Raumangebot, einem sonnigen, weitläufigen Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Lage von Bad Dürkheim und bietet die ideale Grundlage, um den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Bereits die großzügige Zufahrt vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Über wenige Stufen gelangen Sie in den freundlichen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und durch ein Gäste-WC ergänzt wird. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen gemeinsam mit dem gemütlichen Kachelofen eine wohnliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche lässt sich bei Bedarf über eine Schiebetür vom Wohnbereich trennen und überzeugt mit einer praktischen Speisekammer, einem zusätzlichen Essplatz sowie einem weiteren Zugang zum Eingangsbereich. Vom Wohnzimmer und den beiden großzügigen Schlafzimmern aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Südterrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden mit Blick in den liebevoll gewachsenen Garten. Eine Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten, während das Gartenhäuschen ausreichend Platz für Gartengeräte und Zubehör bietet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das noch nicht fertiggestellte Dachgeschoss, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende Studio mit offenem Giebel, einer außergewöhnlichen Glasfront und Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Etage durch ein gemütliches Büro oder Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon, ein zusätzliches Zimmer, einen vorgesehenen Küchenbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Auch das großzügige Kellergeschoss überzeugt mit viel Nutzfläche. Vier geräumige Kellerräume, ein Waschraum sowie der Heizungsraum (Gastherme 2007) bieten hervorragende Möglichkeiten zum Lagern, Arbeiten oder für Hobby und Freizeit. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie eine großzügige Zufahrt mit weiteren Stellplätzen für Familie und Gäste. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Garten verbinden möchten. Mit ihrer soliden Bausubstanz, dem außergewöhnlichen Grundstück und den vielseitigen Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet sie beste Voraussetzungen, ein ganz persönliches Zuhause mit viel Charme und Charakter entstehen zu lassen. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage! # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Estrich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1061 m² # Lagebeschreibung Bad Dürkheim, eine charmante Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar, bietet mit ihrem idyllischen Stadtteil Trift die perfekte Umgebung für Familien, die einen ländlichen und gleichzeitig gut an das Stadtzentrum angebundenen Wohnort suchen. Unser Einfamilienhaus in diesem malerischen Stadtteil, annähernd 4,8 km östlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet die ideale Balance zwischen Ruhe und Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Für den Schulweg müssen Sie sich keine Sorgen machen, da eine Schule, eine Realschule und ein Gymnasium alle wenige Gehminuten entfernt sind. Auch der Besuch des Kindergartens ist problemlos möglich, da er fußläufig erreichbar ist. Wenn es um die Gesundheit geht, ist ein Krankenhaus fußläufig erreichbar, und eine Arztpraxis liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Freizeitgestaltung wird in Bad Dürkheim groß geschrieben. Ein Wasserpark und ein Minigolfplatz bieten Spaß für die ganze Familie, während drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios die Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten erweitern. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Entspannen ein. Für kulturelle Interessen ist eine Galerie mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Das Stadtzentrum mit all seinen Angeboten ist zwar rund 4,8 km entfernt, aber dank der guten Verkehrsanbindung ist es leicht zu erreichen. Eine Zugstation ist nur 600 m entfernt, und eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, etwa 100 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Bäckerei und ein Baumarkt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, während Drogeriemärkte und Apotheken ebenfalls nicht weit entfernt sind. Abends können Sie sich in einem der Restaurants, einer Kneipe oder einem Club entspannen, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Bad Dürkheim, mit seinem berühmten Dürkheimer Wurstmarkt und dem Dürkheimer Riesenfass, bietet über das ganze Jahr hinweg eine Vielzahl an Veranstaltungen und Aktivitäten, die für alle Altersgruppen etwas bieten. Unser Einfamilienhaus in Trift, Bad Dürkheim, ist der perfekte Ort, um Familie, Bildung und Freizeit in Einklang zu bringen. Es bietet eine idyllische Umgebung, ist gut an das Stadtzentrum angebunden und bietet eine breite Palette an Einrichtungen und Aktivitäten vor der Haustür. # Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Suchwünschen in unserer Interessentenkartei: https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 149,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 10.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MAX-13695

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