Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 450 m²
Kienberg
325.000 €
3.250 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus mit insgesamt 4 Schlafzimmern befindet sich in dem beschaulichen Kienberg (Ortsteil von Nauen) und wird im Alleinauftrag zum Verkauf angeboten. Bei dem einladenden Haus mit Klinkersteinfassade handelt es sich um eine sogenannte „Split-Level-Bauweise“. Die einzelnen Etagen sind um ca. ein halbes Stockwerk versetzt zueinander angeordnet. Diese Bauweise bietet viel Wohnraum und nutzt die Flächen optimal aus – Sie erhalten so ca. 108 m² Wohnfläche. Wenn Sie diese fantastische Gelegenheit ergreifen möchten, sollten Sie Treppensteigen als kleine tägliche Fitnessübung ansehen. Die Treppenstufen sind zudem mit einem Geländer abgesichert.
Direkt vor dem Haus können Sie Ihr Auto bequem im eigenen Carport abstellen. Vom Stellplatz aus gelangen Sie über zwei parallel liegende Eingangstüren in den Eingangsbereich. Auf dieser „Halbetage“ befindet sich eine Garderobe und ein separates Toilete mit Duschen. Links geht es treppenabwärts in den Kellerbereich, wo sich auch die Gastherme (Heizung + Warmwasser) befindet. Folgt man der im Eingangsbereich treppenaufwärts rechten Seite, gelangt man in die offene und helle Küche mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Mit kleinem Arbeitsaufwand und einem neuen Rasen kann hier eine wunderbare Ruheoase entstehen.
In der nächsten Halbetage erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon (zur ruhigen Straße liegend). Die nächsten beiden Ebenen bieten drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne. In der obersten Etage liegt das geräumige Hauptschlafzimmer, welches das insgesamt vierte Schlafzimmer darstellt.
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und ist insgesamt ca. 430 m² groß. Der kleine Garten auf der Rückseite des Hauses wird ergänzt durch einen weiteren Gartenbereich in ca. 100m (nicht direkt angrenzend an das Grundstück) Entfernung. Dieser bietet alles, was der Hobbygärtner begehrt. Hier steht ein Schuppen zum Aufbewahren der Gartengeräte. Da es einen erhöhten Grundwasserspiegel in Kienberg gibt, der insb. bei länger anhaltendem Starkregen ansteigt, wäre es zu empfehlen im Keller des Hauses eine vertiefte Pumpe einzubauen.
Suchen Sie für Ihre Familie nach einem neuen Zuhause im Grünen und dennoch in erreichbarer Entfernung zu Berlin? Dann sollten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen. Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen das Haus.
Das Reihenhaus in Kienberg, einem Ortsteil von Nauen befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, in der Kindergarten und Kindertagespflege fußläufig zu erreichen sind. In der Umgebung befinden sich viele erholsame Grünflächen. Unmittelbar an die Reihenhäuser angrenzend liegt eine spieleberuhigte Zone mit einem kleinen Kinderspielplatz.
In wenigen Fahrminuten (ca. 7 Km) gelangt man mit Auto oder Bus nach Nauen. Hier befinden sich diverse Supermärkte, Schulen, Ärzte und das Havelland Klinikum. Der Bahnhof von Nauen besitzt gute Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr (Anbindung Berliner Netz).
Der Berliner Ring (Autobahn) ist ebenfalls schnell erreicht. Die ideale Lage für alle, die das ruhige Landleben im Grünen schätzen und trotzdem eine pulsierende Großstadt in Erreichbarkeit haben möchten.
Folgende Einrichtungen erreichen Sie in Kienberg, Nauen oder Börnicke:
Entfernung Kindertagespflege ca. 100 m
Entfernung Kindergarten ca. 250 m
Entfernung Bäcker in Börnicke ca. 3km
Entfernung Supermärkte Aldi, Penny, Netto, Lidl, Edeka in Nauen ca. 7 km
Gemeinschaftsarztpraxis in Börnicke ca. 3km entfernt; Kinderarzt in Nauen ca. 7 km entfernt, Havelland Klinikum in Nauen ca. 7 km entfernt.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße450 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1995
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 4. 2027
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.335 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 65.000 €
65.000 €260.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung400.598 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026