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Attraktive Rendite in Treptow - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Sterndamm 71, 12487, Berlin

255.000 €

3.657 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese Eigentumswohnung wird im vermieteten Ist-Zustand verkauft. Selbstverständlich haben Sie - in Abstimmung mit den jetzigen Mieter:innen - die Möglichkeit zu besichtigen. Das Angebot ist Teil unseres umfangreichen CAPITALFLATS Portfolios, das eine Vielzahl an vermieteten und auch leerstehenden Einheiten in ganz Berlin beinhaltet. # Ausstattung Die wichtigsten Daten zum Angebot: Kaufpreis der Wohnung: EUR 255.000 Nettokaltmiete / Monat: EUR 837,33 Mietvertragsbeginn: 15.12.2020 Keine Sperrfrist bei Eigenbedarf Bruttoanfangsrendite: 3,94 % Gerne beraten wir Sie en Detail – auch über die Möglichkeit Paketkäufe zu tätigen. Unsere Finanzierungs-spezialisten stehen darüber hinaus jederzeit für persönliche Beratungstermine bereit. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Kaufpreis pro m²: 3.657,00 € - Gesamtfläche: ca. 69,73 m² # Lagebeschreibung Vielfalt und Chancen in jedem Bezirk Das Portfolio von CAPITALFLATS erstreckt sich über die gesamte Stadt und spiegelt die Vielfalt Berlins in all ihren Facetten wider. Mit Objekten in fast jedem Bezirk – von Pankow im Norden bis Lichterfelde im Süden, von Charlottenburg im Westen bis Köpenick im Osten – bieten wir Wohn- und Investitionsmöglichkeiten für jeden Anspruch und Geschmack. Die Bezirke im Überblick: #Pulsierende Citylagen: Objekte in zentralen Bezirken wie Friedrichshain-Kreuzberg oder Charlottenburg bieten urbanes Leben in direkter Nähe zu Berlins kulturellen Highlights, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Standorte überzeugen durch kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. #Idyllische Randlagen: In Bezirken wie Köpenick, Lichterfelde oder Spandau finden Sie ruhige Wohnlagen mit viel Grün, ideal für Familien oder Menschen, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten. Hier genießen Sie die Nähe zu Parks, Seen und Wäldern. #Aufstrebende Viertel: Bezirke wie Neukölln, Wedding oder Moabit zeichnen sich durch dynamische Entwicklungen und steigende Attraktivität aus. Diese Lagen bieten großes Potenzial für Wertzuwachs und eine spannende Mischung aus Tradition und modernem Lifestyle. #Traditionelle Altbaustandorte: Viele unserer Objekte in Pankow, Prenzlauer Berg oder Schöneberg befinden sich in charmanten Altbauvierteln mit beeindruckender Architektur und lebendigen Kiezen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos der Veranschaulichung dienen und teilweise aus Referenzprojekten oder Stock-Fotos stammen können. Es handelt sich nicht zwangsläufig um Fotos der angebotenen Immobilie. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Energieeffizienzklasse: F - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 343/G2/E4/Eh4Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon