# Attraktive Anlagemöglichkeit in Erfurt Süd! > Canonical listing: https://landomo.de/property/f1325c43-ee2e-4f23-9819-4215b62b2ad4 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 155,000 EUR - **Location:** Daberstedt, Daberstedt, Erfurt, Erfurt, DE - **Floor area:** 57.09 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-07-03T18:22:19.438Z - **Last updated:** 2026-10-05T21:16:15.692Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Attraktive Anlagemöglichkeit in Erfurt? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese schöne 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines betreuten Wohnens. Über den Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet, mit ca. 17 m², ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und eine geräumige Schrankwand. Das quadratische Tageslichtbad mit Dusche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Der offene Wohn- und Kochbereich, mit ca. 25 m², überzeugt mit Licht und einer einladenden Atmosphäre. Hier finden Sie genügend Raum für eine gemütliche Sitzecke sowie eine Einbauküche. Direkt angrenzend befindet sich der Balkon, welche in den ruhigen Innenhof führt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der für mehr Stauraum und Ordnung sorgt. Eine erfahrener Dienstleister hat alle Wohnungen über einen Generalmietvertrag gemietet, was für Sie als Anleger eine konstante Einkommensquelle bedeutet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 6.576,76 €. # Ausstattung - 2. Obergeschoss - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche - Balkon # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Südosten von Erfurt. Der Stadtteil kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Besonders hervorzuheben ist die Polyklinik Erfurt, die direkt vor Ort zu finden ist und eine medizinische Versorgung durch Fachärzte und Apotheken gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht man die Erfurter Altstadt in nur 15 Minuten. Auch Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile sowie der Bundesstraße und Autobahnen. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Südpark eine Oase der Ruhe. Der Park lädt zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein und ist somit ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Ein besonderes Highlight der Umgebung sind die Schwimmhalle, das Eissportzentrum und das Steigerwaldstadion, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,2 km Realschule 0,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km Gymnasium 0,2 km Flughafen 6,2 km Fernbahnhof 1 km Autobahn 6,2 km Bus 0,6 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 1,9 km # Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Geeignet für Kapitalanleger. Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich. EnEV: V, 98 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj 1999, Klasse C 3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren. # Energie - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2027-09-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 3x1-2025-1864_19 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/f1325c43-ee2e-4f23-9819-4215b62b2ad4 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.