Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 3493 m²

Ilmenau, Oberpörlitz, Ilm-Kreis

Preis auf Anfrage

Inseriert 5. Juni 2026

Über dieses Inserat

Vielseitiges ländliches Anwesen mit großzügigem Wohnbereich, Nebengelassen, Pferdestall, Festsaal & Ausbaumöglichkeiten im Ilm-Kreis (Thüringen) Details: Grundstücksgröße: ca. 3493 m² davon Wohnfläche: ca. 140 m² Bisher gewerblich genutzte Fläche: 436 m² Pferdestall (mind. 3 Boxen) mit Auslauffläche (Wiese): 2110 m² Ort: 98693 Ilmenau-Bücheloh Baujahr: ca. 1900, Ausbau Wohnhaus 1980 Zustand: gepflegt und sofort bezugsfertig Ideal geeignet als Mehrfamilienhaus, für Familien, verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten, Tierliebhaber, zur Ferienvermietung oder Erweiterung des Nutzungskonzepts. Objektbeschreibung: Ein Objekt mit Charakter und Potenzial für Menschen mit Ideen und dem Wunsch nach freiem, ruhigen Wohnen und Wirken unter einem Dach. Dieses charmante Anwesen bietet eine spannende Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitigen Nutzräumen und einem weitläufigen Außenbereich. Dieses liebevoll angelegte und gepflegte Grundstück eröffnet Räume für individuelles Wohnen, kreative Projekte oder gemeinschaftliche Konzepte. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen: einem Vorderhaus mit ehemaligen Veranstaltungsräumen sowie einem separaten Wohnhaus im hinteren Bereich. Beide sind baulich verbunden und doch eigenständig nutzbar. Ergänzt wird das Ensemble durch Kellergewölbe, Lagerräume, eine Scheune, Garagen, Werkstatt und einem gepflegten Pferdestall mit Auslauf und Wiese. Wohnbereich (Hinterhaus): • Obergeschoss: Sechs Zimmer vielseitig aufteil- und nutzbar (z. B. Wohn-/Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer), Küche, Bad mit Wanne & Dusche, Gäste-WC • Erdgeschoss: Garage, Werkstattbereiche, Lagerräume, Gewölbekeller, Waschküche, Heizungsraum Die Räume sind hell, gepflegt und bieten eine behagliche Wohnatmosphäre. Nutzbereiche & Optionen (Vorderhaus): Ursprünglich als gastronomischer Veranstaltungsort genutzt, bietet das Vorderhaus mit Festsaal, Nebenräumen und Gastronomie wertvolle Flächen auch für alternative Nutzungen: • Atelier, Seminarzentrum, Proberaum • Gemeinschaftsräume für Wohnprojekte • Einrichtung für kreative oder therapeutische Angebote • Ausbaumöglichkeiten zum Mehrfamilienhaus Außenbereich & optionale Erweiterung: • Großer Innenhof mit Parkmöglichkeiten • Scheune mit Zugang zum Garten • Pferdestall mit Lager und Auslauf Lage: Das Anwesen ist äußerst verkehrsgünstig (Autobahn A 71 ca. 2,5 km, Universitätsstadt Ilmenau ca. 5 km) und idyllisch im Ort Bücheloh im Ilm-Kreis - dem Tor zum Thüringer Wald - gelegen. In nur 30 Minuten gelangen Sie in die Landeshauptstadt Erfurt im Norden und in das Wintersportzentrum Oberhof im Süden. Das Grundstück hat teilweise Hanglage mit wunderschöner Aussicht über das Humbach-Tal und unmittelbar angrenzendem Wald. Die Region ist sehr beliebt bei Naturfreunden, Erholungssuchenden und Aktivurlaubern. Es gibt eine Vielzahl von Reitwegen und der nahgelegene, idyllische Heydaer Stausee lädt zum Baden, Wassersportaktivitäten und Wandern ein. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kitas, Kino, Bahnhof etc. sind bequem erreichbar. Energie: • Zentralheizung (Gas) • Verbrauchsausweis gültig bis 2033 • Strombedarf: 21,7 kWh/(m²·a) • Wärmebedarf: 129,8 kWh/(m²·a) Alle Flächen sind sofort nutzbar und in einem gutem Zustand – ein Umbau ist nicht zwingend erforderlich. Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen an.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche140 m²

Grundstücksgröße3 493 m²

Schlafzimmer5

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr1900

MöbliertMöbliert

ProvisionNein

Verfügbar ab1. 6. 2026

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Lage

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